預售屋貸款不吃虧!5重點讓您一次了解 | 桃園建案查詢網
2021年11月2日—除了與建商合作的銀行外,您知道交由民間貸款公司承作的話,預售屋貸款9...或頭期款較不足的人都會選擇購買預售屋,降低付款壓力,也因此預售屋貸款 ...
買房可說是人生大事,存到第一筆頭期款後,就要進入看房流程,然而看房注意事項非常多,你知道看房子要問什麼嗎?有哪些看房技巧呢,以下是看房注意事項,預約看房前先看今天的詳細介紹吧!
預約看房注意事項旺來將看房注意事項分成4個部分,從房屋本身條件開始,到內部格局、共用環境,最後延伸到周邊機能,讓你第一次看房更有頭緒!
看房注意事項一:房屋本身條件 房屋價格除了房屋總價外,也建議你留意每坪單價。
房屋總價:(房屋權狀坪數*單價)+車位價格 每坪單價:總價/總坪數買到低總價的房子其實不一定比較划算,還是需要換算成每坪單價,才知道是否有符合區域行情。此外,在計算每坪單價時,也要留意是否有包含車位,避免沒有扣除車位計算導致單價看起來較便宜。
更多房屋坪數:買房實坪是什麼?看房重要坪數大公開![1]
座落地點地點越好,房價便越有保值性與抗跌性,可用常見的雞蛋理論來了解房價高低的排序。
蛋黃區:位於市中心,有多項大型公共設施、交通方便、工作機會多的區域。同時也會有政府機關、金融機構、豪宅及百貨公司,房價大多為穩定上漲。 蛋白區:蛋黃區外圍的鄰近地區,雖然環境與交通條件略輸蛋黃區,但房價會比蛋黃區低不少。不過要提醒你,當房市開始跌的時候,大多都從此區開始。 蛋殼區:生活機能較差的偏僻地區,除了賣房脫手性差,若房市下跌,此區的跌幅最深。 使用分區台灣的土地都有各自的使用分區,每種使用分區的用途也不同,不僅會影響房屋本身與周邊環境,也與貸款條件息息相關。
貼心提醒 市面上常聽到所謂的乙種工業用地住宅、飯店宅,提醒你這兩類住宅都非合法建案,不僅有罰則問題,嚴重還可能被迫遷離,因此一定要確認好房屋土地的使用分...
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