「凶宅」的定義是什麼?買房路上該如何避免踩雷?房市達人 ... | 桃園建案查詢網
![「凶宅」的定義是什麼?買房路上該如何避免踩雷?房市達人 ...](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
![「凶宅」的定義是什麼?買房路上該如何避免踩雷?房市達人 ...](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:
市中心的熱鬧商圈附近,一間屋齡40年6.96坪,開價僅88萬元,標榜「最便宜淒美愛情事故屋」,投資報酬率甚至7%起跳,如果是你,敢買嗎?
台灣人忌諱凶宅,除了租屋時怕碰到特殊室友,更害怕在買房子的時候,一交屋入住,才收到鄰居異樣的打量眼神,和那句隱晦的暗示:「其實你在看屋的時候,我就想跟你說…」
但是,到底什麼是「凶宅」,買屋時又該如何避開這個大地雷呢?
什麼樣的房子叫作「凶宅」? 關於凶宅的定義,一般人可能直覺地想,「不就是房子有死過人?」稍微懂一點的人,可能再精準一點說出「非自然身故」這樣的字眼。但是,到底什麼樣的房子可以稱為凶宅,又或者更直白地說,什麼樣的房子,買了可以用「凶宅」的理由,要求解約或減少價金呢?
這裡用最常見的例子來說明:老林家是10樓華廈,有天3樓屋主的女友因為感情因素想不開,趁男友不注意,跑到樓頂縱身躍下,摔在了4樓的露台死亡。請問,誰家是凶宅?
A.整社區都是凶宅 B.10樓和4樓都是凶宅 C.4樓、3樓都是凶宅 D.4樓是凶宅
先公布答案,一般來說答案會是D。為什麼?
凶宅的認定,目前法院主要參考內政部97年7月24日內授中辦地字第0970048190號函釋的定義:賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,曾發生凶殺或自殺而死亡之事實,及在專有部分有求死行為致死;但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為。
也就是說,凶宅必須是:死者有求死意圖或陳屍於專有部分(包括主建物及附屬建物),但不包含公設。
所以首先,不可能整個社區都是凶宅,因為這樣判定的話,可能全台灣要找「不是凶宅」的房子會比「凶宅」還難。再來,死者雖然從樓頂往下跳,但樓頂是公設...
「凶宅」的定義是什麼?買房路上該如何避免踩雷?房市達人 ... | 桃園建案查詢網
「鄰屋是凶宅」房仲不一定說下手前多打聽 | 桃園建案查詢網
「隔壁是凶宅」拿不回斡旋金!專家:屋主不須主動告知 | 桃園建案查詢網
【新聞疑義1380】鄰舍不能是凶宅?範本是經驗法則? | 桃園建案查詢網
何為凶宅?如何定義? | 桃園建案查詢網
在四樓自殺,那五樓也算凶宅嗎?關於「凶宅」的6個實用知識 | 桃園建案查詢網
大家問凶宅律師親自回答 | 桃園建案查詢網
怎樣算凶宅?凶宅影響房價?買到凶宅怎麼辦?凶宅怎麼查? | 桃園建案查詢網
搬家才被鄰居爆料「隔壁是凶宅」 他質問房仲竟遭回 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龍潭區】龍潭海德堡花園社區-民生路
桃園市龍潭區有什麼推薦的建案嗎?龍潭海德堡花園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】大聯邦九期社區-南昌路
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?大聯邦九期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大聯邦...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】兼六園社區-莊一街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?兼六園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將兼六園社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】紐約大時代社區-大興西路二段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?紐約大時代社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將紐約大...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】環東大街社區-環中東路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?環東大街社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將環東大街...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】豪門貴族二期-中埔一街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?豪門貴族二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豪門貴族...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】壽龍山社區-大湖村18鄰文化三街78巷19弄
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?壽龍山社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將壽龍山社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】涵舍公寓大廈-同德十一街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?涵舍公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將涵舍公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】御之賞社區-中正一路
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?御之賞社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將御之賞社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】桃園天下一家社區-永順街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?桃園天下一家社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將桃園...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】竹城企業家-經國路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?竹城企業家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將竹城企業家...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】涵碧賞-中埔六街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?涵碧賞評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將涵碧賞資訊整理...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】群都社區-民族路二段
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?群都社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將群都社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】竹城喜多社區-同德六街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?竹城喜多社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將竹城喜多...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】太子地球村公寓大廈-中山路
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?太子地球村公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太...