公設比怎麼算? 一圖秒懂! | 桃園建案查詢網
![公設比怎麼算? 一圖秒懂!](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2.公設比計算方式:公設指的是謄本記載的共有部分,由所有住戶共同持有,需要特別注意的是,如建物附車位且登記在公設下,則必須將車位坪數自公設中扣除,
![公設比怎麼算? 一圖秒懂!](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
公設多寡是民眾購屋考量重要因素, 但多數人對於公設比計算方式並不清楚, 今天讓阿明陪您一圖秒懂!
1.公設可以細分為大公與小公: A.大公指整個社區住戶都可以用到的公共設施, 比如大廳、中庭、機房、屋突、閱覽室等。 B.小公則是特定住戶共同使用的公共設施, 比如每層樓的樓梯間、電梯間、走道等。
2.公設比計算方式: 公設指的是謄本記載的共有部分, 由所有住戶共同持有,需要特別注意的是, 如建物附車位且登記在公設下, 則必須將車位坪數自公設中扣除, 才可以得到真正的公設面積。 我們所指的公設比即是公共設施的比例: 公設面積除以建物總面積。
A.無車位 公設比=公設面積/建物總面積*100%
B.有車位(車位坪數已從公設扣除) 公設比=公設面積/(建物總面積–車位面積)*100% 一般法定停車位通常會登記在共有部分, 將共有部分面積呈上車位的權利範圍, 就可以得到車位面積。
3有車位(車位坪數未從公設中扣除) 公設比=(公設面積–車位面積)/(建物總面積–車位面積)*100%
–
< 本圖文由賣厝阿明知識+ 授權轉載 > 賣厝阿明官網 http://www.54aming.com/ 賣厝阿明知識+ 粉專 https://www.facebook.com/54aming2015/[1][2]
相關 References http://www.54aming.com/ (www.54aming.com) https://www.facebook.com/54aming2015/ (www.f...公設比是什麼?多少算合理?買房必知的公設比懶人包 | 桃園建案查詢網
什麼是「公設比」?如何計算? | 桃園建案查詢網
公設比是什麼?3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題! | 桃園建案查詢網
公設比怎麼算? 一圖秒懂! | 桃園建案查詢網
公設比計算!合理公設比是多少?哪些東西算公設?公設注意 ... | 桃園建案查詢網
認識「公設比」及「公設比計算」 | 桃園建案查詢網
公設比多少合理?公設比計算方式、常見問題解析 | 桃園建案查詢網
看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 | 桃園建案查詢網
公設比3 成的建案,值得買嗎?花園不算公設? | 桃園建案查詢網
房屋坪數如何計算公設比 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】中原美文社區張美文-中山路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?中原美文社區張美文評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】王子殿廈公寓大廈-王子街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?王子殿廈公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將王子...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】總統華廈-福山街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?總統華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將總統華廈資訊...