新案高公設比將絕跡? 內政部 | 桃園建案查詢網
![新案高公設比將絕跡? 內政部](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2021年4月14日—新建案公設比高問題備受詬病,對此,內政部擬修正《建築技術規則》,並於今年5月前提出修法草案。
![新案高公設比將絕跡? 內政部](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
新建案公設比高問題備受詬病,對此,內政部擬修正《建築技術規則》,並於今年5月前提出修法草案,目前預定的修法方向有二,第一為檢討現行「免計容積」的公設項目;第二則是提升房屋交易過程中的公設資訊透明度,但不傾向強行設定公設比「天花板」。
|檢討免計算容積+公設資訊透明度根據《經濟日報》報導,內政部長徐國勇近日赴立院內政委員會進行專案報告,在過去的法規沿革中,地下室曾作為防空避難空間,因此要求住戶都共同分擔,不過隨著時間推移,現在演變為停車場空間,導致有些住戶沒車位,卻也可能被算入公設比,將啟動檢討。
而該修法草案預定於5月前提出,目前明確的檢討為2個方向,首先,優先檢討的項目,在於現行免計算容積的部分設施,包括地下室停車場空間,就是鎖定的檢討方向。官員指出,確實有許多消費者反映,新建案動輒高達35%、36%公設比,但實際上卻有很多不必要的公設,被建商灌入社區共用部分的公設之中,讓消費者負擔,未來希望從源頭上控管,檢討免計容積的項目,減少建商規畫不必要公設。
此外,除了地下停車空間,建築當中可以免計入容積空間的項目,也包括樓梯間、昇降機間的梯廳,以及陽台部分空間等,都有可能被列為檢討項目。而另一項檢討方向,則在於加強交易過程中公設資訊透明度的要求。官員指出,市場與消費者需求很多元,即便部分公設並非必要,但仍有其市場存在,不傾向強行設定公設比「天花板」,但重點是要讓相關資訊夠清楚。
圖/內政部針對公設比過高問題,擬修正《建築技術規則》。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
「高公設比」內政部擬修法! 新建案有望省百萬 | 桃園建案查詢網
修法降低公設比惹怒賴正鎰「根本來亂的!」 | 桃園建案查詢網
內政部擬修法降公設比例限縮交誼廳、娛樂室等「休閒性公設」 | 桃園建案查詢網
內政部擬修法降公設比賴正鎰:何必又來亂 | 桃園建案查詢網
公設比為什麼會越來越高? | 桃園建案查詢網
建商拉高公設比回不去了?內政部提兩大修法方向 | 桃園建案查詢網
快訊/公設比、虛坪過高!內政部管定了最新修法方向曝 | 桃園建案查詢網
房屋法定必要公設比擬降為20%至30 | 桃園建案查詢網
新案高公設比將絕跡? 內政部 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】王子殿廈公寓大廈-王子街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?王子殿廈公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將王子...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】中原美文社區張美文-中山路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?中原美文社區張美文評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中...