松山國泰世華敦北大樓更新事業核定 | 桃園建案查詢網
![松山國泰世華敦北大樓更新事業核定](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2021年3月30日—國泰世華銀行敦北分行位於敦化北路西側,與松山機場距離不到500公尺,建築物已未能滿足機能需求,加上缺乏完善人車動線,因此,希望藉由都市更新改善現況 ...
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現況使用無法滿足商辦使用 國泰世華銀行敦北分行所在的敦北大樓現況是一棟地上七層之鋼筋混凝土造商辦大樓,地面層為敦北分行,基地面積1,137㎡,與松山機場及捷運文湖線站點之距離皆500公尺範圍內,位處敦北民生商圈,屬於敦化南北路特定專用區。基地雖具備優渥的區位發展條件,但現況建築物於1983年興建至今,已超過30年以上,內部空間及設備老舊,而且缺乏足夠停車空間與安全之步行動線。
隨著近年來企業對辦公空間規格提升,更凸顯現況規劃已無法滿足商辦發展需求,故於所有權人殷盼改建下,國泰世華商業銀行委託丹棠開發以代理實施方式辦理前期都市更新推動,並於2015年7月取得都市更新單元核准,後由國泰建設擔任實施者,於同(2015)年12月申請事業計畫報核。
基地位置圖/更新前建物現況更新後銀行結合旅館 為敦化北路帶來嶄新一面 敦北大樓更新前以銀行及辦公商業使用為主,然東側為四至六層之公寓住宅,其商業發展強度未及敦北民生商圈,因應近年商圈型態變化,以及金融數位化的發展趨勢,加上受限於基地規模,經評估後規劃辦公使用效益有限。
另外,考量本案位於敦化南北路特定專用區,敦化北路沿線以商業使用為主,為了延續既有商業發展脈絡,更新後規劃一樓仍做金融業使用,另鑑於基地鄰近松山機場交通方便優勢,提出結合銀行及旅館之複合式規劃,可服務來往旅客之居住及觀光需求,期藉由旅客停駐帶來人潮,帶動周邊鄰里商業發展。
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