板橋中古大樓比新成屋還夯!3年漲3成 | 桃園建案查詢網
![板橋中古大樓比新成屋還夯!3年漲3成](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年3月17日—東森房屋華江一路加盟店沈裕勝經理分析,近年板橋房市熱點可分為新板特區以及江翠重劃區,前者因開發早以中古大樓交易為主,而相較於新成屋,中古大樓 ...
![板橋中古大樓比新成屋還夯!3年漲3成](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
東森房屋研究中心統計實價登錄系統,發現新北市板橋區近三年電梯大樓產品整體漲幅約9%,其中屋齡0年、1至5年之電梯大樓漲幅約1%;屋齡6至10年之電梯大樓漲幅則約7%;11至15年之電梯大樓產品漲幅則逾3成。
東森房屋華江一路加盟店沈裕勝經理分析,近年板橋房市熱點可分為新板特區以及江翠重劃區,前者因開發早以中古大樓交易為主,而相較於新成屋,中古大樓之公設比較低,一樣三房產品,特區內中古大樓產品具備空間及地點優勢,因此可以看見近年中古大樓產品隨著整體房市熱潮大幅升揚,平均單價約69萬元。
板橋另一房市熱點,江翠重劃區,沈裕勝表示,江翠重劃區可分為AB、C、DF以及FG四區,AB區鄰近板橋四三五藝文特區,綠覆率高,且中正路直行便可連結新板特區,房價卻遠比新板特區親民許多,目前行情約47~50萬元之間;C區則具備水岸景觀,且無快速道路高架橋經過,鄰近長江路商圈,生活機能佳,區域內行情坐落在50萬元左右,惟,AB與C兩區皆較靠近板橋殯儀館。
至於DE區,沈裕勝表示,DE區為江翠重劃區中最強勢之核心區,鄰近雙十路,目前行情約在55~65萬元之間,指標建案如已完銷之「潤泰峰匯」單價已站上7字頭,以及「忠泰本質」單價在65~70萬元。FG區則靠近華江橋,與北市一橋之隔具備交通優勢,且靠近民治街生活圈,具完備生活機能,行情落在55~60萬元間,指標建案如坐落華江橋頭之「僑蓮雄鋒」單價約在72萬元上下。
沈裕勝分析,江翠重劃區之買盤以自住客為主,其中四成為在地換屋族,六成為外地客,尤其相對北市親民之房價、一橋之隔之便利性以及未來之發展性,吸引許多市區外流客置產。沈裕勝表示,目前江翠重劃區三房加車位的物件月租金約在4萬元左右,投報率約2%,而重劃區外圍之公寓產品行情,長江路周遭約35萬元、華江橋附近則落在40~43萬元,若將總價設定在1,200萬元上下,便有屋況不錯之產品。
新北市板橋區近三年各屋齡電梯大樓單價漲幅。資料來源/東森房屋新北市板橋區房屋買賣房價分析,專業房仲品牌,實價登錄 | 桃園建案查詢網
新北市板橋區實價登錄 | 桃園建案查詢網
板橋房價爆貴選哪都不對?網激推「這」:最有潛力值得期待 | 桃園建案查詢網
誰在買板橋?政府數據熱區曝光 | 桃園建案查詢網
獨家/當房市老二4年!他說板橋有望逆襲重現房價9字頭 | 桃園建案查詢網
房價回不去1 | 桃園建案查詢網
「新北一哥」板橋住哪最尊爵不凡?新板特區、江子翠 | 桃園建案查詢網
板橋中古大樓比新成屋還夯!3年漲3成 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】佳鄰文化社區-文化七路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?佳鄰文化社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將佳鄰文化...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】鴻棣社區-錦興村14鄰
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?鴻棣社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鴻棣社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】藍寶社區-富村街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?藍寶社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將藍寶社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龍潭區】福臨門社區-上華村18鄰賴華街61巷
桃園市龍潭區有什麼推薦的建案嗎?福臨門社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將福臨門社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】居福大樓-大同里4鄰大同路111巷
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?居福大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將居福大樓資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】金鑽大樓-潮州街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?金鑽大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金鑽大樓資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市大溪區】中央福?社區-中央路
桃園市大溪區有什麼推薦的建案嗎?中央福?社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中央福?社...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龍潭區】輕井澤公寓大廈-賴華街
桃園市龍潭區有什麼推薦的建案嗎?輕井澤公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將輕井澤...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市大溪區】公園大賞-公園路
桃園市大溪區有什麼推薦的建案嗎?公園大賞評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園大賞資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】金鑽大廈-春日路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?金鑽大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金鑽大廈資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】富帝名門社區-過嶺里14鄰
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?富帝名門社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富帝名門...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市大溪區】家麗堡社區-慈光一街
桃園市大溪區有什麼推薦的建案嗎?家麗堡社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將家麗堡社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】宏和別莊社區-春日路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?宏和別莊社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏和別莊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】金鑽社區-同安街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?金鑽社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金鑽社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龍潭區】福臨門社區-賴華街61巷
桃園市龍潭區有什麼推薦的建案嗎?福臨門社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將福臨門社區...