因應西門町再發展國泰建經申請中華大樓事業計畫報核打造 ... | 桃園建案查詢網
從都市更新看店西門町發展希望-因應西門町再發展國泰建經申請中華大樓事業計畫報核打造西門町電影街新地標興洋建設漢口街事業權變審議通過.
萬華舊稱艋舺,是臺北盆地最早發展三市街之一,歷經繁華榮景。然而隨著都市發展重心東移逐漸蕭條沒落。自1980年代起臺北市政府推動鐵路地下化開始,對於萬華進行大型工程建設,如:理教公所拆遷、紅樓整建、電影主題公園、拆除中華商場、中華路林蔭大道、雙子星大樓BOT案及捷運萬大線等,目標皆是促進此區的發展。此外,近期臺北市政府並針對此區提出復興計畫及西區門戶再造計畫,希望透過妥適的都市規劃,保留西區的傳統特色並為此區注入新的活力。 萬華區從2000年迄今共劃定了26處更新地區,面積約43.89公頃,數量及面積是全臺北市之冠,且主要分布於南萬華;自行劃定更新單元自2003年迄今劃定約50處,較多分佈於北萬華。南萬華當時劃定更新地區主要為建物老舊窳陋型態為主,但因區內產權複雜、市場周邊環境髒亂等因素,民間力量有限推動困難,需由政府透過公權力來協助更新。西門商圈之觀光轉型 北萬華的主要核心區域為西門商圈,近年來觀光帶來周邊效益的結果,可發現其已悄悄地產生改變。近幾年,電影院人潮流向東區及國外背包客旅宿需求等因素,西門町電影街、百貨公司等逐漸被商旅取代。根據統計,西門町商圈到訪的旅客,其中約三成左右是外國背包客,估計每日平均需提供1萬人左右的住宿量。西門町大量商旅業者進駐搶搭觀光的順風車,三年來,商旅業蓬勃發展,成長近五成,且數量持續增加中。
過去都市更新核准案件很少位於萬華,更少在西門町。但隨著西門發展潛力逐漸被看好,提升民間投資本區域之意願。本基金會陸續協助萬華都更案的推動,像是財政局委託協助審查萬華區福星段之公辦都更案,近期亦有更新案申請報核及審議通過,個案分述如後。 因應西門町再發展 國泰建經申請中華大樓事業計畫報核 位於中華路一段的中華商場,曾是大臺北地區規模最大的公有綜合商場,1960至1980年代,是中華商場的全盛時期。在商場落成後數年間,附近也有一些具規模的百貨公司接連開幕,共同形成當時大臺北最繁華的中心商業區。
時至今日,中華商場早已拆除,且西門的百貨業逐漸蕭條,區內商業大樓或住宅低矮樓房皆已顯老舊,都市景觀黯淡無生氣外,尤其是巷弄中呈現較擁擠雜亂的情況,對於發展觀光無疑是個劣勢,亟待改善。
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