REITs都更首例台北中華大樓將成商業大樓 | 桃園建案查詢網
2018年11月30日—土銀表示受託經管國泰一號不動產投資信託基金持有的「台北中華大樓」,預計108年1月底前完成舊大樓拆除...(土銀,台北中華大樓,西門町,都市更新,REITs)
▲西門町。(圖/記者屠惠剛攝)
記者吳靜君/台北報導
土銀表示受託經管國泰一號不動產投資信託基金持有的「台北中華大樓」,預計108年1月底前完成舊大樓拆除,111年底前新大樓完工,再現風華。
土銀表示,台北中華大樓因屋齡老舊,在結構上亦不符內政部78年公布的耐震標準,為顧及公共安全,經103年3月5日召開受益人會議決議通過辦理都市更新事業。
[廣告]請繼續往下閱讀...
並由不動產管理機構國泰建築擔任實施者,該基金已陸續通過都市設計、環境影響評估、都市更新審查,並在107年11月27日取得台北市政府都市更新事業計畫核定函,成為國內不動產投資信託基金實施都市更新的首例。
土銀指出,該基金已透過公開方式遴選本案都市更新規劃顧問、設計建築師、營建管理顧問及營造廠商等專業團隊。
考量本大樓坐落於台北市西門商業區,近年來西門町已成為國外旅客的觀光必遊景點,該地區亦為飯店旅館業競逐設立之地,西門町商圈及鄰近區域觀光及零售熱絡,本案區位立地條件優越,都市更新設計規劃為零售商場及旅館飯店的業種組合方式,預期可明顯提高新大樓的租金收益。
台北中華大樓已申請容積移入及都市更新容積獎勵,以爭取可開發容積率最大化,依主管機關核准的建築總量體,將規劃地下5層地上28層的商業大樓。
拆除舊大樓重建方式進行都市更新,預計108年1月底前完成舊大樓拆除,111年底前新大樓完工。土銀表示,都更期間該基金將持續監督控管新大樓工程之進行以使新大樓之興建得以如期如質完成,為基金受益人創造最大利益。
並期待新大樓完工能成為西門商圈新地標,對於都市景觀帶來新印象,帶動周邊地區都市更新的連鎖效應,進而促進地區繁榮發展與城市競爭力。
台北.中華大樓 | 桃園建案查詢網
打造西門新地標身價衝80億 | 桃園建案查詢網
打造西門新地標身價衝80億 | 桃園建案查詢網
中華大樓都更案拍板創不動產投資信託基金首例 | 桃園建案查詢網
REITs都更首例台北中華大樓將成商業大樓 | 桃園建案查詢網
因應西門町再發展國泰建經申請中華大樓事業計畫報核打造 ... | 桃園建案查詢網
張哲生 | 桃園建案查詢網
國泰中華大樓 | 桃園建案查詢網
國泰一號基金中華大樓都更案 | 桃園建案查詢網
【桃園市龜山區】吉安-文七五街
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?吉安評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吉安資訊整理在下...
【桃園市桃園區】桃園市中華大樓-中華路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?桃園市中華大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將桃園市...
【桃園市桃園區】民生商業大樓-民生路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?民生商業大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將民生商業...
【桃園市平鎮區】世佳堡-福林里22鄰
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?世佳堡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世佳堡資訊整理...
【桃園市中壢區】中原華廈-實踐路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?中原華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中原華廈資訊...
【桃園市楊梅區】富貴傳家-瑞溪路一段
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?富貴傳家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富貴傳家資訊...
【桃園市蘆竹區】鳳祥社區-南順一街
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?鳳祥社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鳳祥社區資訊...
【桃園市大溪區】大溪傳家堡第十八期C-仁二街
桃園市大溪區有什麼推薦的建案嗎?大溪傳家堡第十八期C評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將...