外國人居住於日本時需注意的10件事 | 桃園建案查詢網
日本租屋並非簽約後,從第一個月開始付當月房租就能入住。...每一年,適合外國人居住的環境與法規也逐漸調整完善,希望各位能保持樂觀,順利尋找在日本居住的地方。
人們常說入境隨俗,每個國家在不同情況下,不同地區會有不同的法律與習俗。由此觀點反思日本,可發現在大眾交通工具的搭乘方式、用餐禮儀與工作方式等方面,各類店家與公司都有各式各樣的規矩與不成文的規定。 其中日本的租賃契約有特別多獨特規定,對外國人而言可能稱不上友善。根據房屋物件的不同,像是「不租給外國人」、「沒有日本人的幫忙無法租賃」等,有不少不動產公司對於外國人採取非常嚴苛的態度。為了避免外國人在日本簽租賃契約時碰壁或遇到麻煩,這次將介紹給各位應注意的10件事。
1.外國人可能無法獨自簽約…!許多日本房屋物件都需要日本人保證人日本大多數的房屋租賃簽約都需要「保證人」,當承租人拖欠房租或聯絡不上時,保證人必須負起責任。因保證人為緊急情況時的聯絡人,所以大部份都限定其須居住於日本國內。通常保證人會是房客的雙親或兄弟姊妹等家人,但居住於日本的外國人,家人幾乎都不住在日本而是自己的母國。因此,有許多外國人因找不到保證人,而無法在日本租房。 其中還有因為找不到日本人保證人,而不得不藉由保證公司簽約的例子。與保證公司簽約需支付高額的手續費,有些人也會因此放棄房租簽約。據說因為找不到保證人,或為了避免支付高昂手續費等理由,有不少外國人會選擇住在共享公寓。
2.總之就是很燒錢!入住之前的必須費用相當於一個月份房租的〇倍?您知道在日本租屋時初期費用的行情嗎?日本租屋並非簽約後,從第一個月開始付當月房租就能入住。 租屋時,初期費用還包括了以下必要支出。下列為獨居房屋物件的基本費用。
・一個月份的房租 ・一個月份的管理費・共益費:基本為3,000日幣左右 ・押金(敷金):基本上為一個月份的房租 ・禮金(礼金):基本上為一個月份的房租,感謝房東把房子租給你的錢,無法退還 ・房屋仲介費(仲介手数料):基本為一個月份的房租 ・火災保險費:基本為3,000〜1萬5,000日幣左右 ・鑰匙交換費用(鍵交換費用):基本為1萬〜2萬日幣左右
除了房租外,租房所需的初期費用包含上述各種手續費...
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