在重劃區買房好嗎?3分鐘快速看懂重劃區的優缺點&類型一次 ... | 桃園建案查詢網
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首先,先瞭解「重劃區」是指原本未開發、使用度低或畸零細碎不完整的土地,經過政府的重新丈量規劃土地使用,成為街廓整齊的住宅區域。一、重劃區可以買嗎?優缺點有哪些?
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房產新聞
你想在重劃區買房嗎?究竟在重劃區買房好不好呢?這一篇文章,就也來3分鐘快速帶你看懂重劃屋的優、缺點及房屋類型喔!首先,先瞭解「重劃區」是指原本未開發、使用度低或畸零細碎不完整的土地,經過政府的重新丈量規劃土地使用,成為街廓整齊的住宅區域。
一、重劃區可以買嗎?優缺點有哪些?
一般而言,由於重劃區處於開發階段,因此房價相較市區來得低,對於首購族來說很具吸引力。但也是因為重劃區為發展初期,所以大多需要面臨一段交通黑暗期。加上因為範圍大房子規劃相對蓋較多,人口比例相對比較少就會有點燈率不足的問題。
挑選時,可觀察該重劃區如有縣市府公單位進駐或臨近熱鬧舊市區,在房價就會相對保持穩定且具有一定水準的生活機能;也有機會進一步因人潮帶動吸引百貨公司或賣場駐進,可提升區域繁榮、生活機能等優勢。 從全台重劃區交易熱區來看,全台重點重劃區近三年房價漲幅,冠軍為新竹竹北縣二重劃區,近三年漲幅高達37%,前15名當中更有近半數都位於新竹縣市。
重劃區房屋 優缺比一比 優點 缺點● 環境品質優於舊市區 ● 公共建設資源多保值潛力高 ● 公設多樣完整環境舒適高質感 ● 鄰近市區相隨生活機能有保證
● 交通及生活機能未到位 ● 房價起伏較大 ● 開發階段初期點燈率較低 ● 交通黑暗期施工期較長 ● 需觀察政府確定公共政策 ● 實施才能提高區域加值
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