公設是什麼?公設定義、公設比計算 | 桃園建案查詢網
![公設是什麼?公設定義、公設比計算](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
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在都市發展的背景下越來越多人選擇購買社區大樓,這時候常遇到的問題就是「公設」是什麼?為什麼不是個人所有,卻又要付錢買?公設比又要怎麼算,怎麼算才合理呢?此篇將會為大家介紹什麼事公設。
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公設是什麼?定義是什麼?公設一般來說,指的是在社區大樓中(延伸閱讀:公寓、華夏、大樓怎麼分?),針對全體住戶大家都會共同享用的空間、設施等部分。因此在買房的時候,除了自家住宅的空間外,還包含了部分公共設施的空間。
因此,今天小明買了社區大樓中的其中一戶,除了買到了自家住宅的空間外,其實還包含了社區中的公共設施。這些都在房屋權狀會清楚載明,如以下幾種:
延伸閱讀:什麼事房屋權狀?
公設有哪些?公設又分為「小公」、「大公」,依照公設比法規規定必須要有的公設,兩者加起來公設比就將近三成了。
小公 大公 僅供社區某部分特定人使用並共同分擔的空間 指的是全體住戶共同分擔,且能夠共同使用的空間 如每層的電梯梯間、通道、走廊、門廊、停車位及停車場的車道等設施。 包括機電設施、樓與樓之間的連通道、門廳、管理室、避難室、大廳、閱覽室、管理室、健身房等。不過,每層樓的設計也會有些不同,每戶的小公面積也...
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