中古屋要買公寓還是大樓比較好?完整公寓、大樓8大優缺點 ... | 桃園建案查詢網
![中古屋要買公寓還是大樓比較好?完整公寓、大樓8大優缺點 ...](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
大多選擇購買中古屋的買方最常會問:「公寓、大樓要選哪個比較好?優缺點又在哪?」。一般來說,公寓總價較低、實坪較大等特性,但也有沒電梯又要追垃圾車的缺點; ...
![中古屋要買公寓還是大樓比較好?完整公寓、大樓8大優缺點 ...](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
房產新聞
大多選擇購買中古屋的買方最常會問:「公寓、大樓要選哪個比較好?優缺點又在哪?」。一般來說,公寓總價較低、實坪較大等特性,但也有沒電梯又要追垃圾車的缺點;而大樓則有電梯、管理的優勢,但高總價且實際使用坪數較小等不足。到底公寓跟大樓的單價到底差多少比較合理呢? 除上述的各自的優缺點以外,還有沒有其他容易被忽略的地方呢? 本篇將一一為你解答。 大樓、公寓房價比一比!平均「單價差」達20%!
從近一年六都成交量前五區域的單價來看,台北市單價差最多為「大安區」的25.2萬/坪、最小為「中山區」的0.6萬/坪;新北市單價差最多為「永和區」的10.8萬/坪、最小為「板橋區」的4.3萬/坪;桃園市單價差最多為「中壢區」的9.8萬/坪、最小為「楊梅區」的4.7萬/坪;台中市單價差最多為「北屯區」的8.3萬/坪、最小為「大里區」的0.4萬/坪;台南市單價差最多為「北區」的11.1萬/坪、最小為「安南區」的3.4萬/坪;高雄市單價差最多為「三民區」的9.9萬/坪、最小為「仁武區」的0.8萬/坪。其中單價差最多的北市大安區高達25.2萬!以一戶30坪的房子為例,大樓的總價就比公寓多超過750萬,堪稱價差之首。單價差最小的是台中大里區,大樓單價僅僅高於公寓0.4萬,可以說幾乎沒有價差。
整體而言,大樓單價比公寓約高出約1~3成,不過有些區域或因公寓、大樓的屋齡較近或公寓低樓層單價較高等因素,造成該區的公寓單價反倒比大樓高的情況,如台中沙鹿區、清水區,台南新營區,高雄仁武區等,這時若買方想找低價房,不妨可多看看公寓外不同類型的房子、有機會能找到更多相對便宜又好選項。
六都交量前五區大樓、公寓單價差 縣市 區域 公寓 (單價/萬元) 大樓 (單價/萬元) 單價差 (大樓-公寓) ...#建議公寓優缺點 | 桃園建案查詢網
5樓公寓「沒電梯」值得買嗎?網憂:問題重重 | 桃園建案查詢網
中古屋要買公寓還是大樓比較好?完整公寓、大樓8大優缺點 ... | 桃園建案查詢網
住舊公寓五樓真的不好嗎? | 桃園建案查詢網
公寓該買哪層樓? 專家 | 桃園建案查詢網
年輕人排斥住公寓?網列5大缺點:超崩潰 | 桃園建案查詢網
買新公寓選4樓還是5樓? 過來人曝真相:買這樓會後悔 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】百懿智慧家社區-民富十七街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?百懿智慧家社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將百懿智...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】天母光點社區-民有五街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?天母光點社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天母光點...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】肇輝興業公寓大廈-大同村5鄰大同路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?肇輝興業公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將肇輝...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】今鎮洲大樓-大華村26鄰復興一路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?今鎮洲大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將今鎮洲大樓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】學府豐耘-新興村14鄰
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?學府豐耘評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將學府豐耘資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】天母之星社區-民有五街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?天母之星社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天母之星...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】薄荷華夏-文中路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?薄荷華夏評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將薄荷華夏資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】書香翡翠大樓-榮民路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?書香翡翠大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將書香翡翠...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】興福居-大興八街
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?興福居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興福居資訊整理...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】鴻築由心大廈-大興路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?鴻築由心大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鴻築由心...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】新點意境管委會-水美里5鄰
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?新點意境管委會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新點意...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】欣城御墅-大平里9鄰
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?欣城御墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將欣城御墅資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】大學社區公寓大廈-富村街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?大學社區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大學...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】心天母社區-會稽里7鄰
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?心天母社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將心天母社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】綠意富春樂滿帝社區-大興路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?綠意富春樂滿帝社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠...