房屋保險種類有哪些?別鐵齒!房屋火險、地震險有投保必要性! | 桃園建案查詢網
2020年11月18日—房屋地震險其實有4種·住宅地震基本險:全損才理賠,理賠建物·超額地震險:全損才理賠,提高住宅地震基本險理賠額度·輕損地震險:不必全損也賠,理賠 ...
常常聽人家說房屋火險地震險,到底什麼是房屋火險房屋地震險?難道只要買房,住宅火災 及地震基本保險就一定要保嗎?
房屋保險種類那麼多看得霧煞煞,本篇一次替你說分明。
買房一定要保房屋火險、地震險?什麼是住宅火災及地震基本保險? 房屋向銀行貸款需保的保險所謂住宅火災及地震基本保險,即指住宅火災保險單[1]自動涵蓋地震基本保險,凡投保本保險即可獲得地震基本保險之保障。
一般其承保範圍包括,住宅火災保險、住宅第三人責任基本保險、住宅地震基本保險、住宅玻璃保險、住宅颱風及洪水災害補償保險等,詳細理賠範圍每家各異,但一定至少都會包含前三項。
目的是無論是發生火災或是地震,屋主所蒙受的損失均可在保險金額內向產險公司申請理賠獲得保障,讓意外發生後的傷害能盡量降到最低。
至於大家最好奇的問題:「住宅火災及地震基本保險一定要保嗎?」。
基本上,政府雖沒有強制規定,但只要你買房時有向銀行貸款,它就是必要條件,貸款銀行會規定必要需購買住宅火災及地震基本保險,為什麼?
為的是保障其債權,以防免抵押品毀於祝融或地震而求償無門。
因此,萬一真的不幸發生意外,就火災保險理賠而言,產險公司會優先理賠給身為抵押權人的銀行,有多餘的理賠金才會回歸到貸款人身上。
地震基本保險也是大同小異,除了臨時住宿費用會全額支付給被保險人外,產險公司會將保額的 60% 優先理賠給銀行, 若有多餘理賠金,其剩下的 40% 才會回到貸款人身上。
每當談到「住宅火災地震基本保險」,一般民眾都認為只不過是向銀行貸款的附加條件,鮮少去注意其保險內容以及投保背後真正的目的。
根據產險業者統計,屋主自動投保的比率不到一成,但其實這樣不但容易造成理賠爭議,也常常有意外發生後才發現自己選擇的投保方案所支付的理賠金額遠遠不及自身所遭受的損失。
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