他想入手戶數少華廈,卻憂「管理費高昂」不敢買…過來人1 ... | 桃園建案查詢網
![他想入手戶數少華廈,卻憂「管理費高昂」不敢買…過來人1 ...](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2021年10月18日—購買戶數少的電梯華廈有什麼優缺點?...景文物業管理機構董事長郭紀子曾指出,小型社區由於戶數少,一旦需要維修的公設多,管理費平均分擔下來也會 ...
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買房時各種小細節都必須注意,以免入住後才後悔。有網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文,他最近看了一間5層樓電梯華廈,一層只有2戶,等於一棟只有10戶,由於戶數少,他擔心管理費平均分擔下來也會比較高。
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原PO表示,顧慮到公共電費的問題,「擔心電梯費用只有10戶分擔,如果有一戶不肯出錢,不就完了?」,令他相當猶豫要不要下手。
買房時各種小細節都必須注意,以免入住後才後悔。(示意圖/好房網提供)
此文一出,網友紛紛留言,「戶數太少,管理費應該很可觀,沒有管委會更麻煩」、「你確定你能跟其他住戶『溝通』嗎」、「有管委會都難溝通了,何況是沒管委會。我當主委當到房子賣掉搬走了」、「這種沒管理會的,只能祈求遇到的鄰居都很好」、「沒管理員我無法。」
一位過來人則分享自家的情況,「我們家就是6樓電梯華廈,共12戶,每年2戶輪流當主委和財委,沒有什麼有的沒的公設,就電梯保養、洗水塔、蓄水池、消防設備安檢,每個月管理費820便宜。」大推戶數少很單純,問題也會比較少,跟上百戶的大樓比起來,真的優很多。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾指出,小型社區由於戶數少,一旦需要維修的公設多,管理費平均分擔下來也會比較高,若不想每月都須繳交高額管理費,建議民眾看房時避免買像是有游泳池等公設支出費用高的社區,不僅因為保養費用高會增加管理費外,一旦管委會公積金短缺,無法支持維修或是請救生員的基本開銷,淪為荒廢。
文/王銘紳
本文/圖經授權轉載自好房網[2](原標題:入手「戶數少」華廈遭勸退 過來人卻曝:意想不到的好處)
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