2022桃園房市趨勢房仲業者:疫後房價不跌反漲 | 桃園建案查詢網
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2022年2月1日—房仲業者評估,2022年桃園房市將適量緩價穩趨勢,疫後房價可能緩步上漲,圖為高鐵桃園站所在的青埔地區。(資料照/記者沈繼昌翻攝).
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▲房仲業者評估,2022年桃園房市將適量緩價穩趨勢,疫後房價可能緩步上漲,圖為高鐵桃園站所在的青埔地區。(資料照/記者沈繼昌翻攝)
記者沈繼昌/桃園報導
自2018年中美貿易戰開打後,不少台商為求分散產業風險,陸續轉移回台建立生產基地,包括金流、人流、技術均陸續回流,提供產業與就業機會,也創造了不動產需求,台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧認為,這股實體需求向上提升,夾帶資金寬鬆與政府房地合一稅新制控管,進而推升房價緩緩上漲。此外,自疫情爆發至今已2年,2022年桃園房市將是量緩價穩值得期待。
新冠疫期爆發至今已達二年之久,多數民眾經歷過居家工作、學生在家學習,對於居家環境與住宅品質當更加要求,剛性買屋需求已成為一股主力購屋潮,然今年受到變異株Omicron升溫影響,重啟2021年新冠肺炎疫情衝擊,也讓透天厝、農舍、店面與市郊住宅產品再次受到消費者矚目。
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▲台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧看好2022年桃園房市。(圖/台灣房屋提供)
江怡慧指出,2022年房市衝擊短期投資客、以及預售屋市場,房價仍會上漲但速度會趨緩,自住買盤需求仍屬強勁,熱區房價鞏固 熱區周邊蛋白補漲,2022年房市應該是量緩且價穩。因新案推案多半集中於具有商業發達、重大建設與交通利多等條件區域為主,看中的是區域人口成長與後勢發展可期,因而紛紛插旗桃園,其中青埔高鐵特定區、中路重劃區、經國重劃區、過嶺重劃區以及A7重劃區等最受矚目。
根據2020年4月編列的「購買房地產時機」指數顯示,2020年8月之前,民眾購屋心態的確偏向觀望態度,指數甚至落在100以下的悲觀水準,到了2020年8月指數就反轉向上,飛越絕對水準100點,迄今一路保持樂觀水準。儘管經歷選擇性信用貸款管制、實價登錄2.0、房地合一稅2.0新制等政策衝擊,目前面對Omicron升溫,2021年12月指數寫下21個月以來的新高水準,顯示疫情不影響購買房地產的...
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