管委會成立條件,建商須待戶數須達標才能成立 | 桃園建案查詢網
![管委會成立條件,建商須待戶數須達標才能成立](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年1月6日—根據現行的法規規定,預售屋、新成屋的建商要負責成立管委會,但是必須等到取得產權的住戶,超過總戶數的50%這個條件,才可以成立管委會,在這之前,社區 ...
![管委會成立條件,建商須待戶數須達標才能成立](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
現在大多屬的房子都是社區大樓類型,因此絕大多數都一定會有管委會[1](管理委員會)的存在,藉此來管理整個社區大樓的各項事情。但是許多預售屋[2]或新成屋[3],雖然都是大樓類型,建商得等到戶數達到條件標準,才能成立管委會,又或是因為其他因素而沒有成立管委會,但管委會權責大,也可以幫住戶節省很多麻煩,還能決定公設能不能用,因此管委會的成立非常重要!
👉 加入我們的臉書粉絲團、[4]社團[5]與 Line 社群[6],獲取各種購屋必備知識!👈
管委會成立,建商須待戶數條件達標 Credit: 中市社會局如果今天是買中古屋,管委會絕大多數都已經運行多年,看房時就可以透過管委會的公告與整體環境來判斷該管委會是否有正常的運作。但許多新成屋與預售屋因為尚未達到管委會成立條件的標準,建商就得等到戶數條件達標才能成立管理會,這時候你就得多留意了。
建商成立管委會,戶數條件需超過 50%根據現行的法規規定,預售屋、新成屋的建商要負責成立管委會,但是必須等到取得產權的住戶,超過總戶數的 50% 這個條件,才可以成立管委會,在這之前,社區將由建商代為管理。
管委會成立條件達標卻不實行,可開罰依據《公寓大廈管理條例》規定,只要該社區大樓已經取得產權的住戶超過 50%,建商就必須在 3 個月內以召集人的身份幫社區成立管委會,並向所屬管轄區之區公所進行報備。
但若在成立條件達標後,建商卻沒有依法在 3 個月內成立管委會,此時住戶就可向政府工務單位陳情,請公權力介入處理,可依法對建商處 3 千元以上、1 萬 5 千元以...
管委會成立條件,建商須待戶數須達標才能成立 | 桃園建案查詢網
新社區還沒管委會可以買嗎? 專家建議要小心 | 桃園建案查詢網
蓋好7年還沒有管委會!買家心驚驚專家揭真相 | 桃園建案查詢網
預售屋首屆管委會經驗談:建商廣告時常說的「免管理費」是 ... | 桃園建案查詢網
獨/有種「管委會」成立也沒用專家:建商比你的票還要多 | 桃園建案查詢網
建商小心!最容易吃上官司的「公設點交」與「公共基金」Q&A | 桃園建案查詢網
【第二章】為什麼建商不成立管委會? | 桃園建案查詢網
建商交屋後,遲遲不召開住戶大會,以致於無法成立管委會時 ... | 桃園建案查詢網
3個原因新屋入住遲不成立管委會 | 桃園建案查詢網
管委會與建商哪個爛最可怕 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】信壬社區公寓大廈-大湖村13鄰文化三路78巷19弄
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?信壬社區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將信壬...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】第一選社區-國豐六街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?第一選社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將第一選社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】陳勇志公寓大廈-南平路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?陳勇志公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陳勇志...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】肇輝興業公寓大廈-大同村5鄰大同路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?肇輝興業公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將肇輝...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】育園邸公寓大廈管理委員-中山路108巷
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?育園邸公寓大廈管理委員評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】義光公寓大廈-義光街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?義光公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將義光公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】天立公寓大廈-中正路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?天立公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天立公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】緣圓園第三期住戶管理委員 會-文昌三街
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?緣圓園第三期住戶管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】緣鄉公寓大廈-福州二街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?緣鄉公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將緣鄉公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】萬緣樓公寓大廈-大仁街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?萬緣樓公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將萬緣樓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市大溪區】薪成屋社區-解散-南興里21鄰西尾
桃園市大溪區有什麼推薦的建案嗎?薪成屋社區-解散評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將薪成...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】陳彥鋒公寓大廈-國際路二段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?陳彥鋒公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陳彥鋒...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】一六公寓大廈-介壽路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?一六公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一六公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】誠心名門公寓大廈-振平街
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?誠心名門公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將誠心...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】宏宣住戶委員會-文三三街39巷
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?宏宣住戶委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏宣住...