好社區物業管理很重要六大方法教你挑 | 桃園建案查詢網
![好社區物業管理很重要六大方法教你挑](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2019年9月28日—由於物管公司人員需要負責社區許多事,包含收取管理費、尋找修繕廠商等,因此挑選物業人員時,要注意對方有無「公寓大廈事務管理人員證照」,另外,郭紀子 ...
![好社區物業管理很重要六大方法教你挑](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
買房要考量的條件很多,其中社區安全與公設維護將影響居住後的生活品質,而社區內的總幹事或是保全人員,都是物業管理公司派遣給社區的服務人員,主要負責與管委會溝通與協調社區大大小小的事,因此挑選到好的物業管理公司不僅能不僅能鞏固社區素質,同時還能維護住戶的生活品質,專家建議可以透過以下六種方式,挑選出品質優良的物業管理公司。
|方法一 選擇有品牌的公司
物業管理公司由於競爭激烈,因此不少業者會以低價的手段搶占市場,甚至出現借牌經營或是將業務轉包給其他公司等狀況,不僅在品管控制上容易有瑕疵,面對問題時的處置能力與後勤支援也有所不足,造成服務品質的參差不齊,景文物業管理機構董事長郭紀子建議,儘量挑選有品牌的物業管理公司,避免選擇低於行情太多的物管公司,才能為生活安全把關。
至於該如何確認該物業管理公司為知名品牌呢,有以下三種方法,首先可以即是查詢物業管理公司是否有跟大型社區合作經驗,因為若是服務品質好,自然會吸引大型社區共同合作;第二,物業管理公司也會多與物業管理系所產學合作,以構建人才體系,最後也可以上網查詢該物管公司是否有推動社區活動或是文化建設,以確認品牌知名度。
|方法二 觀察社區內部運作住戶一旦欠繳管理費,就沒有足夠經費委任管理人員,導致社區事務停擺,因此也可以觀察社區內部運作是否正常,像是看建築物及設施設備管理維護狀況,或者公共空間有無堆放雜物及清潔管理狀況、無障礙設施是否保持暢通,以評估該物業管理公司是否管理得當。
圖/可以透過觀察社區管理運作是否正常,以評估該物業管理公司是否管理得當。 |方法三 有完整教育訓練的公司
物管公司為提升服務品質也會為人員進行教育訓練,因此可以藉由聊天中探聽物管及保全人員對於社區物業安全及防災管理狀況,藉此觀察物管公司的訓練完不完整,另外,像是秘書則會有化妝、美姿美儀等課程,而保全人員分為一般保全與特勤保全,須有相關的專業證照,比較有保障。
...
為什麼社區需要物業公司協助管理?可以選擇聘用總幹事就好嗎? | 桃園建案查詢網
什麼是『物業管理』?相信有許多求職者或學生 ... | 桃園建案查詢網
豪宅物業管理|社區大樓管理|居家保全 | 桃園建案查詢網
大樓的管委會和物管好壞~真的是很重要~~ | 桃園建案查詢網
如何挑選物業管理公司?轉載自崔媽媽 | 桃園建案查詢網
【公寓大廈管理】熱門徵才公司 | 桃園建案查詢網
好社區物業管理很重要六大方法教你挑 | 桃園建案查詢網
社區如何選擇合法專業之樓管、物業管理公司? | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】享豪公寓大廈-復興一路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?享豪公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將享豪公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】現代21公寓大廈-仁美四街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?現代21公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將現代21...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市大溪區】有發公寓大廈-仁和路二段37巷
桃園市大溪區有什麼推薦的建案嗎?有發公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將有發公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】復興大樓社區負責人-復興路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?復興大樓社區負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將復...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】立和路1號公寓大廈-中山路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?立和路1號公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將立...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】鼎眾公寓大廈-樂善村15鄰文化一路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?鼎眾公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鼎眾公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】光?公寓大廈-光峰路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?光?公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將光?公寓大...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】松瑋公寓大廈-過嶺里14鄰
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?松瑋公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將松瑋公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】東京都-廣州路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?東京都評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東京都資訊整理...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】億客成公寓大廈-民族路五段
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?億客成公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將億客成...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】大學社區公寓大廈-富村街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?大學社區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大學...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】曾賢貴公寓大廈-北貴里25鄰
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?曾賢貴公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將曾賢貴...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】至遠公寓大廈-領航北路二段
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?至遠公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將至遠公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】義光公寓大廈-義光街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?義光公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將義光公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】文萊公寓大廈-廣德街
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?文萊公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文萊公寓...