社區如何選擇合法專業之樓管、物業管理公司? | 桃園建案查詢網
![社區如何選擇合法專業之樓管、物業管理公司?](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
有幾項聘雇合法保全及物業管理公司應該注意的基本事項,特別提出供社區管理委員會作為聘雇物業管理公司及保全公司的參考,本文偏重討論合法部分,本討論區內尚有諸多物業 ...
![社區如何選擇合法專業之樓管、物業管理公司?](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
*物業管理及物業管理公司相關資訊整理摘要 依現行公寓大廈管理條例社區管理委員會一年必須改選一次,再加上保全、物業管理公司時常更換其派駐社區的服務人員,社區大樓管理因此常無法上軌道。更糟糕的是社區管理委員會普遍以低價做為評選物業管理公司的最大考量,常常聘雇到不合格、不合法的物業管理公司而不自知。
有幾項聘雇合法保全及物業管理公司應該注意的基本事項,特別提出供社區管理委員會作為聘雇物業管理公司及保全公司的參考,本文偏重討論合法部分,本討論區內尚有諸多物業管理公司及社區財務管理的討論請自行參考。
一、目前大樓管理業者服務型態 公寓大廈管理公司與保全公司為能配合政府「管理維護」與「保全」分業的要求,也就是說公寓大廈管理公司負責行政事務、庶務方面,而保全公司則負責於警衛的派駐、系統的安裝等項。因此,目前市場供需上產生了以下各種型態公司: (一)雙牌公司-在同一負責人名下兼有「公寓大廈管理」與「保全」公司執照。 (二)合夥公司-1公寓大廈管理公司入股保全公司或保全公司入股公寓大廈管理公司享用公司資源 (非同一負責人)。 2數個公寓大廈管理公司合資組成保全公司。 (三)合作公司-保全公司得標後轉聘公寓大廈管理公司或公寓大廈管理公司得標後轉聘保全公司。 (四)違規營業公司-既非公寓大廈管理公司也非保全公司,名稱多半為「xx管理公司」、 「xx管理顧問公司」、...
為什麼社區需要物業公司協助管理?可以選擇聘用總幹事就好嗎? | 桃園建案查詢網
好社區物業管理很重要六大方法教你挑 | 桃園建案查詢網
管委會成員必看! | 桃園建案查詢網
什麼是『物業管理』?相信有許多求職者或學生 ... | 桃園建案查詢網
豪宅物業管理|社區大樓管理|居家保全 | 桃園建案查詢網
如何挑選物業管理公司?轉載自崔媽媽 | 桃園建案查詢網
想省下總幹事的錢,請參考社區物業管理經濟型服務(忠泰物業) | 桃園建案查詢網
社區服務分等級物業管理進化中 | 桃園建案查詢網
社區如何選擇合法專業之樓管、物業管理公司? | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】信壬社區公寓大廈-大湖村13鄰文化三路78巷19弄
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?信壬社區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將信壬...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】正達公寓大廈-榮安二街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?正達公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將正達公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】天立公寓大廈-中正路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?天立公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天立公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】享豪公寓大廈-復興一路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?享豪公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將享豪公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】黃相為等三人公寓大廈-樂善村14鄰文光街
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?黃相為等三人公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】一六公寓大廈-介壽路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?一六公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一六公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】鼎眾公寓大廈-樂善村15鄰文化一路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?鼎眾公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鼎眾公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】明鼎公寓大廈:柯惠雪-南京路
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?明鼎公寓大廈:柯惠雪評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】莊瑞香公寓大廈-振興西路
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?莊瑞香公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將莊瑞香...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】義光公寓大廈-義光街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?義光公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將義光公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】陳明石公寓大廈-大湖村1鄰文化2路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?陳明石公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陳明石...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】黃莉詅公寓大廈-國豐三街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?黃莉詅公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將黃莉詅...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】享豪公寓大廈-大華村12鄰文化七路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?享豪公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將享豪公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】至遠公寓大廈-領航北路二段
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?至遠公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將至遠公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】興僑公寓大廈-大仁路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?興僑公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興僑公寓...