開賣啦!松江南京站地上權公告招標權利金底價41億元 | 桃園建案查詢網
2019年10月7日—財政部國產署今(7)日公布,松江南京站2及3號出口基地與周邊國有非公用土地招標設定地上權招標,權利金底價41億230萬餘元、年地租率為4%, ...
▲松江南京站。(圖/資料照)
記者吳靜君/台北報導
財政部國產署今(7)日公布,松江南京站2及3號出口基地與周邊國有非公用土地招標設定地上權招標,權利金底價41億230萬餘元、年地租率為4%,另外得標後還要繳2.3億元給台北捷運局共構費用,預計12月9日開標。
根據財政部所公布的清冊顯示,松江南京站招標地上權位在松江路、松江路90巷及松江路108巷間,基地內北側土地松江南京站2號、3號出入口是捷運中和新蘆線與松山新店線轉乘站。
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該基地位屬台北市東西向商業動脈交通核心,周邊地區商業密集,辦公大樓及金融產業群聚,近松江公園、四平商圈及長安國中等,生活、商業、文教機能良好,交通便利。
該基地兩個街廓,北側基地建蔽率為45%、容積率有225%,經預估可以蓋5層樓以上;南側基地的建蔽率為65%、容積率為630%,可以蓋9層樓以上。國庫署表示,松江南京地上權分屬兩個街廓,臨台北市松江路40公尺,面積合計4,795平方公尺,使用分區為第三種住宅區及第三種商業區。
該標的屬國發會會移交基金資產活化標的,權利金底價41億230萬多元,地上權存續期間70年,地租年息率4.0%,其中地租隨申報地價調整的年息率為1.0%,地租不隨申報地價調整之年息率為3.0%,地上權及地上建物不得辦理一部讓與,用途限制不得作住宅使用。
本次招標就捷運設施使用範圍以外的區分地上權辦理招標,未來得標人建築規劃須受台北市政府捷運工程局對捷運設施介面、維護管理之規範限制。得標人除權利金外,尚須就台北市政府捷運工程局已興建完成的捷運共構建物,另行繳納該工程代墊費用2億3,212萬餘元。
國產署進一步表示,本基地為台北市精華區大面積土地,位屬臺北市東西向商業動脈交通核心,周邊地區商業密集,辦公大樓及金融產業群聚,商業、文教機能良好,交通便利。
國產署北區分署今年8月15日舉...
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