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2021年4月18日—JR中山綻.jpg.週末愉快~今天要介紹中山站新光三越一級商圈的捷運精緻小房!住在這裡不僅逛街購物方便,附近餐廳也是選擇多多,重點是距離運動中心或 ...
週末愉快~今天要介紹中山站新光三越一級商圈的捷運精緻小房!住在這裡不僅逛街購物方便,附近餐廳也是選擇多多,重點是距離運動中心或是公園也很近,整體周遭環境很優質!
建案位在中山站五號出口,出來直接到家超方便,規劃地上19樓,地下3層,15樓以下一層14戶,15樓開始一層7戶,搭配2台17人座電梯。一樓規5間店面(有星巴克、服飾店等),2樓目前租給藏壽司,3、4樓是一般事務所(公司行號 20、30坪),5樓以上則是住家。建案門口及周邊街景圖給你們參考。
因為這裡是與台北市政府捷運局合建的聯開案,所以住戶配置上大概是捷運局佔5成(只租不賣)、建設公司3成、剩下地主戶,目前4樓、13-19樓為建設公司可售戶,同時是以輕裝潢進行銷售。
通常提到捷運宅,大家最擔心的就是震動的問題,現場銷售表示捷運沒有走在下面,紅線捷運主要是走在新中山公園下面,所以震動問題比較小,這部分大家去現場可以直接感受,我也是覺得還好,不過我在14樓公設參觀的時候有感覺風好大,窗戶在震動的感覺。
公設位在14樓,有咖啡廳、交誼區、健身房、茶室等,標配因為含輕裝潢,所以很豐富,床、櫃子、沙發、冷氣(三菱)都有附,其他像是櫻花廚具(兩房使用瓦斯,套房則是IH爐)、Inax衛浴。提醒一下購買4樓不附裝潢,總價也較低。車位的部分,B1機車位(100個左右)用抽的,B2是機械車位,B3是倉儲式車位,套房可以不用買車位。
格局的部分,樓高3米34,地板15公分,如果喜歡挑高格局可以參考4樓(3米6),但是4樓沒有景觀,看出去都是舊房子。附上14樓拍出去的景觀。
18-20坪小坪數套房都是長型,長方形容易有光源不足的問題,視野上來說面北視野比較好,廁所廚房在後面,面南看市中心,廁所廚房在前面。個人覺得面南不是很ok,穿堂煞、開門見灶,風水問題就不多說了。其中一間的冰箱位置設計有點奇怪,規劃在進門...
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