平價屋超低價小心背後的陷阱 | 桃園建案查詢網
![平價屋超低價小心背後的陷阱](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年4月25日—民國82年風雲個案,位三芝的「佛朗明哥」,戶數達1,800戶的造鎮案,打著挑高4米2夾層、低總價景觀套房及眾多公共休閒設施為號召,成功的銷售近七成。
![平價屋超低價小心背後的陷阱](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
台灣金聯舉辦「百戶平價屋」銷售活動,共一千多人要搶56間標的,中籤率不到5%。其中,新北市金山區的一間小套房有12人登記,結果抽中者欣喜若狂,表示說『賺到了』。
台灣金聯舉辦「百戶平價屋、成家迎都福」
的售屋專案活動,抽中這間12.37坪的小套房產品,位於新北市金山區山城路90巷內,銷售總價僅96萬元,等於1坪才不到8萬元,單價、總價都低於市價。根據住展企研室的了解,從淡水、三芝、金山到萬里等沿海或偏遠鄉鎮,北海岸地區其實擁有非常美麗的天然景觀,新北市府過去沒有整體規劃,使得許多海岸周邊土地,成為一閒置的空間,甚至因為公共建設與交通的不便,出現了許多幾近荒廢的住宅社區。
民國82年風雲個案,位三芝的「佛朗明哥」,戶數達1,800戶的造鎮案,打著挑高4米2夾層、低總價景觀套房及眾多公共休閒設施為號召,成功的銷售近七成。
惟如今,近千坪的俱樂部,也因為使用者稀少,加上對外吸收會員不易而全面停擺,北市投資客大量拋售房子,房價跌幅超過50%,剩下不到10萬元一坪的價格,同樣的情況亦發生在同地區的「三芝熱帶嶼」個案身上,近腰斬的跌幅,讓當初的購買者及投資客嚴重套牢。
前述的幾個失敗建案,除了推案的量體太大外,交通的不便加上生活機能的嚴重欠缺,於是人越住越少,最後幾乎變成一座一座的『廢墟』,房價出現腰斬也就不足為奇了。
住展企研室建議,購屋者面對休閒景觀住宅的諸多盲點,在購買這類型個案時必需注意,推出的地點,起碼交通必需便捷,生活機能亦不能太差,市場經驗告訴我們,一個好的休閒景觀住宅社區,如果沒有便利的交通及完善的生活機能做前提,空有好的建築硬體,最後都將徒勞無功而變成惡夢一場。 新聞提供:住展房屋網 www.myhousing.com.tw
延伸閱讀
購屋停看聽!廉價求售各項原因及陷阱![1] 購屋必知:買房權益及破解房仲話術[2] 避買假扣押房屋 交易前調閱地籍謄本[3] 消保官:買屋殺價 注意車位價格...關於三芝淺水灣的佛朗明哥社區(第2頁) | 桃園建案查詢網
阮厝住三芝 | 桃園建案查詢網
平價屋超低價小心背後的陷阱 | 桃園建案查詢網
佛朗明哥凶宅 | 桃園建案查詢網
佛朗明哥凶宅 | 桃園建案查詢網
平價屋超低價小心背後的陷阱 | 桃園建案查詢網
阮厝住三芝公开小组 | 桃園建案查詢網
三芝佛朗明哥法拍的實價登入和評價,591、YOUTUBE | 桃園建案查詢網
佛朗明哥DE區:新北市三芝區淺水灣街8號 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】元圖經典社區-大華村7鄰文東五街37巷39弄
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?元圖經典社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元圖經典...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龍潭區】櫻花山莊社區-八德村29鄰梅龍三街116巷241弄
桃園市龍潭區有什麼推薦的建案嗎?櫻花山莊社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將櫻花山莊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】龍大地公寓大廈-龍南路
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?龍大地公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍大地...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】中大拾翠社區-大享街一段
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?中大拾翠社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中大拾翠...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】多明哥集合住宅社區-慈德街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?多明哥集合住宅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將多...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龍潭區】富鄉社區-龍華路
桃園市龍潭區有什麼推薦的建案嗎?富鄉社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富鄉社區資訊...