[請益] 高雄買30年以上的大樓- 看板home | 桃園建案查詢網
各位房版前輩好,小弟目前鳳山華鳳特區租屋去年中開始打算買房但8~9月時,...有看版上的文章也知道高雄房價因為台積已經大飛越也拜讀了CECA大的文章 ...
作者Assault (大雄)
看板home-sale
標題[請益] 高雄買30年以上的大樓
時間Wed Jan 26 11:36:34 2022
各位房版前輩好,小弟目前鳳山華鳳特區租屋 去年中開始打算買房 但8~9月時,工作被轉調台南 所以高雄看房計畫就擱置了 想說那我應該要買台南才對,不想以後通勤 但因疫情影響 今年初我被告知年後要調回高雄支援... 所以被這樣一搞 這兩個禮拜回來看高雄房市 已經跟半年前完全不同 從前就一直有看版上的文章 也知道高雄房價因為台積已經大飛越 也拜讀了CECA大的文章 所以要趕快買中古屋 由於在華鳳租久了,離我上班地點也近(大發工業區) 離大寮父母家也近,就近照顧方便 一開始就是鎖定華鳳到鳳山熱帶園藝試驗所這附近的物件 成員有夫妻+1小孩 之後有第二胎或是養寵物的打算 目前租的2+1房(室內22坪)稍嫌不夠 所以目標是四房大小(室內28坪以上) 華鳳華友聯的那幾棟目前都沒4房流通了 龍騰的又怕漏水 往文山那方向四房的物件目前流通也不多 而且價錢都高了不少,像是尖美小城那幾棟 四房開到了1200 https://reurl.cc/6EN5q5[1] 鎮北的如意居開830 但去電詢問房仲,說屋主覺得開太低 目前不賣,年後再提價重新上架 WTF... https://reurl.cc/bk79Wd[2] 後來看到一些老大樓的樓中樓 看起來價錢和建築年份並沒有差非常多,但坪數卻大很多 例如 https://reurl.cc/e6XDQm[3] 請問像這類物件如何? 看了第一印象不錯,採光通風都好 點也不錯,前面停車場如果沒蓋大樓,視野是不會被擋到 但有防水漆剝落的痕跡 牆有漏水的問題,電線管路看來要重弄,窗框多也要重弄 這樣除了初期光"修"費要花不少 地下車位位置不好,高度只有1.8米多蠻壓迫的 地基會不會不夠深的疑慮(? 也擔心已經是30年老房子 以後不知道還有沒有增值空間 不要說增值好了...說保值空間... 未來有狀況需要賣掉搬家時 這個反而是很負的資產,很難處裡賣掉 若打算貸款30年(甚至40年),月繳3萬多可以負擔 但以1300買到花200萬整理...[請益] 我是不是賠了QQ鳳山區 | 桃園建案查詢網
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