[請益] 有關假透天的持分問題- 看板home | 桃園建案查詢網
不好意思,由於近期想要買房,但是詢問之下發現是所謂的假透天(建物全部+土地持分)想要問的是說,假設未來改建門口有留院子,又或者是把隔壁棟一起 ...
作者david80235 (漱林菌孑)
看板home-sale
標題[請益] 有關假透天的持分問題
時間Wed Sep 11 22:13:48 2019
不好意思,由於近期想要買房,但是詢問之下發現是所謂的假透天(建物全部+土地持分) 想要問的是說,假設未來改建門口有留院子,又或者是把隔壁棟一起買下來整個打掉當成院子(因為隔壁剛好是對面大樓的車道口) 鄰居是不是可以主張因為土地是持分的,因此如果當成院子使用,他們可以隨意進出? 家人的意思是說,因為鄰居他們土地持分總共30坪,他們現在的建物已經蓋足了土地坪數,所以不能再主張我們想買的標的物院子土地還是共有 但是我的想法是覺得,對方的房子因為建物是他們的,所以我們沒辦法怎麼樣,但是如果我們自己要把房子留院子,土地部分因為是共有,所以沒辦法限制他們使用 很怕未來爭議會很多,所以想問一下各位前輩的意見 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.148.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568211230.A.6E0.html[1]推 zeroyaking: 原來土地持分的透天叫假透天喔~~~第一次聽到 09/11 22:17
推 xuane: 土地分管契約最好趕快做一做 09/11 22:25
推 dans: 我年紀大了智商也低了,看不懂 09/11 22:27
→ zeroyaking: 不過那種透天一定比正常的難賣 建議跳過 09/11 22:32
推 yam193431: 簡單說當初整塊地是一張建照,社區型很多這種。他容積 09/11 22:50
請問那包含隔壁棟也買下來 但是全部打掉當院子也屬於自己的範圍嗎?→ yam193431: 可以衝高一點,每戶的土地...
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