毛胚交屋不划算! 高雄摩天豪宅「遠雄THE ONE」法拍戶流標 | 桃園建案查詢網
![毛胚交屋不划算! 高雄摩天豪宅「遠雄THE ONE」法拍戶流標](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年3月30日—法拍,豪宅,遠雄THEONE,流標,毛胚.△「遠雄THEONE」21樓戶今(30)日第一拍流標,業者推估應是毛胚屋要砸重金裝潢所致。(圖/記者陳建宇攝).
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▲「遠雄THE ONE」21樓戶今(30)日第一拍流標,業者推估應是毛胚屋要砸重金裝潢所致。(圖/記者陳建宇攝)
記者陳建宇/高雄報導
就算是頂級豪宅也有遭到法拍的物件,今(30)日高雄亞洲新灣區指標豪宅「遠雄THE ONE」的21樓戶就進行一拍,底價為5100萬元,換算單價36.2萬元並不高,不過還是以流標收場,專家認為該物件是毛胚屋,裝潢成本動輒上千萬元,可能是讓潛在買方縮手的原因。
▲該戶面積140.74坪,換算單價每坪36.2萬元並不高。(圖/《透明房訊104法拍網》提供)
今(30)日亞洲新灣區頂級豪宅「遠雄THE ONE」21樓戶遭到法拍,底價為5100萬元,該物件坪數為140.74坪,換算單價為36.2萬元,並附帶有2個車位,而今日的第一拍則是以流標收場。
事實上,這已不是「遠雄THE ONE」首次出現法拍戶,一位法拍業者表示,去年該社區同樣是140.74坪的31樓戶,在歷經2次流標後,於第三拍以總價4001萬元拍出,換算單價每坪28.43萬元,拍出的原因就是價格遠低於社區行情,新任屋主加價約16%,仍是相當划算。
《透明房訊104法拍網》經理陳慧瑜表示,近期房價有感成長,不僅新建案及預售屋大漲,就連二手交易市場的房價也因實價登錄價格上升而有明顯漲幅,尤其是需求量最大的2~3房漲幅更加明顯,反觀豪宅與大坪數住宅市場雖也有出現漲幅,但因客群多數為高資產收益類,對於購屋可說是相對理性,因此並未受到漲價亂象的影響,尤其法拍市場的豪宅,起拍價大多數也只是實價登錄紀載範圍之內,可說是非常穩定保值。
陳慧瑜指出,相對於鄰近豪宅建案的開價破每坪50萬元,今日流標的物件價格確實明顯偏低20~30%,引來不少頂流族群的關注,開價已接近合理範圍,只是該戶為毛胚屋,裝潢成本動輒近千萬元,恐怕就是潛在買方縮手的原因。
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