[情報] 集村農舍Q&A彙編 | 桃園建案查詢網
「農舍」是經營農業不可分離之建築物,指農業用地上所容許興建之農家自用住宅,在現行土地使用管制體系下,集村興建農舍所在之用地仍屬農業用地,不得申請變更為農業用地 ...
集村農舍Q&A:
以下資料摘錄自相關法規,僅供參考,詳情請以集村農舍募集中心書面文件為準。謝謝!
一、申請人申請集村興建農舍資格條件為何?
1.20歲或未滿20歲已結婚者 2.申請人之戶籍所在地及農業用地,須在同一直轄市、縣(市)內,且其土地取得及戶籍登記均應滿兩年者。但參加集村興建農舍者,不在此限。 3.申請興建農舍之該宗農業用地面積不得小於0.25公頃。但參加集村興建農舍及於離島地區興建農舍者,不在此限。 4.申請人無自用農舍 5.申請人為該農業用地之所有權人,且該農業用地確實供農也使用,並屬未經申請興建農舍之農業用地。
二、申請「無自用農舍」證明,應檢具哪些文件?
1.申請書一份 2.全戶戶籍謄本一份 3.土地登記簿謄本、地籍圖謄本各一份 4.切結書一份 5.稅捐稽徵單位開具申請人之房屋財產歸戶查詢清單一份 6.申請人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照
三、集村興建農舍申請案該宗農舍坐落基地,查有個別債務人因債務契約遭債權人設定抵押權,本建築案申請人應否取得抵押權同意證明文件依農業發展條例規定已明定農舍應與其座落基地併同移轉或併同設定抵押權,申請人應取得抵押權人之同意證明文件。
四、集村興建農舍供農業生產農業用地面積,與農舍建築坐落之農業用地面積比例?
依「農業用地興建農舍辦法」第六條第三款規定「申請興建農舍知該宗農業用地,扣除興建農舍土地面積後,供農業生產使用部分應為完整區塊,且其面積不得低於該宗農業用地面積90%」,於個別農舍,應無疑慮,惟如20戶以上之起造人於同一鄉(鎮、市、區)或毗鄰之鄉(鎮、市、區)以單獨完全所有農業用地集中申請集村興建農舍,其「各起造人集中興建農舍座落農業用地之面積」與「各起造人集中興建農舍座落農業用地之面積(含法定空地面積)」兩者之比率不得低於9比1,亦即各起造...
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