鳳鳴重劃區買房指南!鳳鳴生活機能如何?鳳 ... | 桃園建案查詢網
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2022年5月19日—鳳鳴重劃區(位於新北市鶯歌區)是捷運三鶯線(2023年底完工)沿線周邊地區房市發展中的一顆耀眼的新星之一!除了有三鶯線的交通優勢外,區域房價 ...
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「 鳳鳴重劃區 」(位於新北市鶯歌區)是捷運三鶯線(預計 2023 年底完工)沿線周邊地區房市發展中的一顆耀眼的新星之一!除了有三鶯線的交通優勢外,區域房價穩定發展, 2022 年部分建案的單坪房價更是穩穩站上 3 字頭,突破歷史新高。今天就來為大家介紹 鳳鳴重劃區 的發展!
💡編按:鳳鳴重劃區鄰近捷運三鶯線,隨著捷運線的開發進度推進,重劃區周邊的機能、房市發展也越來越亮眼!鳳鳴重劃區直達台北的跳蛙公車路線,預計 2023 年 12 月中預購,讓重劃區到台北不用再轉車!
究竟鳳鳴重劃區是如何規劃的?未來生活機能如何?想入手的話可以買嗎?跟著筆者一起看下去吧!
鳳鳴重劃區「 鳳鳴重劃區 」開發起因於自辦市地重劃,開發範圍以鶯桃路、桃鶯路、鳳吉一街、永和街、大湖路為界,總面積約 51 公頃。地理位置位於新北市鶯歌區的西北方,往北銜接龜山工業區,往西南可通到桃園八德區。
💡延伸閱讀>>>市地重劃是什麼?重劃費用?土地怎麼分配?[1]
整體而言,鳳鳴重劃區雖然在鶯歌區較為邊陲的地帶,但是剛好是鶯歌區少見的平原地形,本身的地勢條件優良。雖然早期因為缺乏大眾交通運輸系統,讓在地居民多需要仰賴汽、機車代步,加上又鄰近工業區,讓這裡的居住品質難免受到影響。區域定位模糊之外,人口移入的吸引力也較為薄弱,種種原因也讓鳳鳴重劃區一開始在重劃規劃上受到許多質疑的聲浪。
鳳鳴重劃區規劃鳳鳴重劃區位於新北市鶯歌區,本身就具有歷史脈絡、陶瓷工藝等獨特的在地特色。也因此,鳳鳴重劃區在都市計畫裡還特別對於此區建築有特殊規定,重劃範圍內的建築申請案都需要經過都市設計審議,透過管制:交通、建物高度、景觀植栽、照明及廣告招牌…等等項目,來提升鳳鳴重劃區整體的環境品質並保障當地特色。
而且為了延續鶯歌當地陶瓷特色,重劃區裡的地景元素應採用一定比例的窯燒製品,並以臺灣原生種植栽建立綠色生態...
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