名軒(1442)海樂地截至202112 銷售比率 | 桃園建案查詢網
![名軒(1442)海樂地截至202112 銷售比率](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年1月4日—預售屋的產品週期如下·買地·產品規劃設計·推案(預售)·取得建造執照·施工·取得使用執照(俗稱完工)·安排對保、過戶、持續裝修工程·驗屋與交屋 ...
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名軒(1442)股價累計跌幅將近兩成現在適合進場嗎?總銷 188 億的「海樂地」最新的銷售比率是多少?公司怎麼說?營建股只看月營收爆發再進場還有機會賺錢嗎?
名軒(1442)海樂地截至 2021/12 銷售比率|股價波段下跌快兩成是買點嗎?( 上圖來源:Yahoo奇摩股市、承熙整理 )
先看周 K 線9/17 當周大紅 K,成交量 25,675 張創新高,換句話說,那周買的人如果續抱到今天已經開始有人賠錢了。如果是我,等那批人都「消化完」再進場最適合。今天收盤價 22.5 元,或許有人覺得跌快兩成差不多了,但我認為還可以再等等,下面會講為什麼。
名軒(1442)海樂地截至 2021/12 銷售比率|股價波段下跌快兩成是買點嗎?( 上圖來源:Yahoo奇摩股市、承熙整理 )
海樂地截至 2021/12 的銷售比率 通電時間2022/1/4 下午
公司答覆:逾 6%須以正式簽約為準,統計截至上周(也就是去年的十二月底)。
2021/11 法說會截至 2021/10 底為 3%。
小結 從去年十月底至今整整兩個月,銷售比率增加 3%+。海樂地是 12棟,1,521 戶住家,10 戶店面及 382 戶事務所,總戶數 1,913 戶。簡單用 1,913 x 3% = 約 60 戶,統統當作住宅戶每戶算 11 百萬,所以是公司收到 660 百萬。( 來源:591[1] ) 預售屋款項不是營收,是合約負債!這 660 百萬因為是預收的,公司還沒給房子,所以算負債(義務),也就是財報科目的「合約負債」。
預售屋的產品週期如下 ...名軒開發股份有限公司 | 桃園建案查詢網
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