台南東區凶宅投報達3% 屋主開「市價」求售 | 桃園建案查詢網
2022年1月5日—台南東區「仁和新世界」華廈3樓一年多前因房客在屋內自縊,不幸淪為凶宅,目前開價488萬求售,換算一坪16萬元,相當於行情價。根據銷售仲介說法,該房雖是 ...
圖 台南東區華廈3樓一年多前因房客在屋內自縊,不幸淪為凶宅,目前開價488萬求售。翻攝自591
林佩萱/台南報導
台南東區「仁和新世界」華廈3樓一年多前因房客在屋內自縊,不幸淪為凶宅,目前開價488萬求售,換算一坪16萬元,相當於行情價。根據銷售仲介說法,該房雖是凶宅,但目前有房客以每月1.4萬承租,若以開價論投報率約3.4%;專家表示,該房位於精華區,若不是凶宅,賣到一坪16、17萬都有機會。然而通常凶宅為市價5~6折可入手,但價差仍視屋況沒有一定標準,若屋主願意提供一定折價,相信在有出租收益下,要去化不是問題。
「仁和新世界」3樓戶開價488萬,共30.64坪(不含車位),規劃3房2廳2衛,房仲大方坦承「有故事的房子」,訴求位於仁和路鬧區。翻攝自591
根據售屋網站資料,「仁和新世界」3樓戶開價488萬,共30.64坪(不含車位),規劃3房2廳2衛,房仲大方坦承「有故事的房子」,訴求位於仁和路鬧區,生活機能便利,位於明星學區崇明國小,還強調「雖為凶宅但目前有新房客入住!」
「仁和新世界」位於台南市東區,屋齡28年,總戶數共62戶,為地上7樓的華廈,查詢《樂居網》,社區平均成交單價約11萬。不過該社區釋出物件不多,自2020年2月之後就沒有交易紀錄,記者換算該凶宅目前開價一坪近16萬元,高於社區平均行情,也比同一條路上、屋齡相當的華廈近期成交單價14萬,要高出不少。
記者聯繫負責銷售的仲介表示,該房在一年多前因男性房客自縊上吊,不幸成為凶宅,至於是什麼原因尋短,不便透露太多,不過仲介認為該房開價在東區算是便宜,目前吸引3~4組投資人看房,而且還有房客在知道是凶宅的情況下承租,月租金約1.4萬元。
仁和路為台南市精華地段,圖為附近街景。翻攝自google街景
住商不動產台南五王加盟店店東李家民表示,台南房市熱絡,依照2021下半年至今的行情...
台南凶宅求售絕佳地點不影響行情 | 桃園建案查詢網
台南東區凶宅投報達3% 屋主開「市價」求售 | 桃園建案查詢網
台南東區凶宅投報達3% 屋主開「市價」求售 | 桃園建案查詢網
吸完膠跳樓憂鬱男臟器露出慘死 | 桃園建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 桃園建案查詢網
安心查詢系統 | 桃園建案查詢網
法拍【世界公園】樹林區佳園路3段14V號6樓︱一車位 | 桃園建案查詢網
連續6房客都在相同位置上吊!最猛凶宅屋主成交前反悔 | 桃園建案查詢網
【桃園市平鎮區】文萊公寓大廈-廣德街
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?文萊公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文萊公寓...
【桃園市龜山區】世貿國際大廈-公園路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?世貿國際大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世貿國際...
【桃園市中壢區】新世紀社區-龍東里16鄰
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?新世紀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新世紀社區...
【桃園市桃園區】廿一世紀社區-中埔五街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?廿一世紀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將廿一世紀...
【桃園市桃園區】新站101社區-吉林路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?新站101社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新站101社...
【桃園市新屋區】新屋親家社區-八德街
桃園市新屋區有什麼推薦的建案嗎?新屋親家社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新屋親家...
【桃園市蘆竹區】大聯邦六七八期-奉化路
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?大聯邦六七八期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大聯邦...
【桃園市蘆竹區】藝境社區-上竹村竹中街
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?藝境社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將藝境社區資訊...
【桃園市桃園區】竹城福岡-龍安街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?竹城福岡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將竹城福岡資訊...
【桃園市桃園區】臻愛一生社區-同德二街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?臻愛一生社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臻愛一生...
【桃園市楊梅區】觀天下公寓大廈李昭夫-楊梅里1鄰
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?觀天下公寓大廈李昭夫評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將...
【桃園市龜山區】福德社區-大華村21鄰文化五路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?福德社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將福德社區資訊...
【桃園市桃園區】藝文典藏家-寶慶里1鄰
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?藝文典藏家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將藝文典藏家...
【桃園市蘆竹區】海湖小鎮-羊稠村4鄰
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?海湖小鎮評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將海湖小鎮資訊...
【桃園市桃園區】富及帝社區-國強二街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?富及帝社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富及帝社區...