[閒聊] 台北以股養房畢業文 | 桃園建案查詢網
![[閒聊] 台北以股養房畢業文](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年2月1日—這陣子房版陸續有股版大咖分享買房文,本魯這種預算只能看總價沒過豪宅線的,自己實在是覺得...南京御邸(中山區、成屋)...城人之美(中山區、預售).
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各位安安打給賀,本魯以股養房哥拉。
幾年前po了一些股息付房租系列文,礙於台北市高不可攀的房價, 本來對買房是抱著隨緣的態度,反正股息租房也算夠用了...
哪知命運實在是非常奇妙,過去兩年疫情大爆發之故,股市和房市迎來 2008年金融海嘯以來最猛的一波暴漲,這波如果股房都沒跟到真的蠻可惜的。 最誇張是手中持股漲了一倍脫手,結果後面又再漲了兩倍 XDD
好在把成長股賣了之後,兩年來陸續移到配息率高的 REITs 和 金融股, 再加上有跟到火爆的原物料(石油)那波,整體績效還可接受。想想似乎也 該分散一下投資,著墨一下房地產惹。過去半年總算買下人生第一間 自住房..
這陣子房版陸續有股版大咖分享買房文,本魯這種預算只能看總價沒過 豪宅線的,自己實在是覺得有點遜,不過能分享主流三房兩衛價格帶的看屋經驗 也算小小貢獻吧QQ 廢話不多說!
(看屋以大安、中山、松山為主)
1. 南京御邸 (中山區、成屋)
坪數37/51,地點很可以,但37只有兩房規劃,公設比高,且只有毛胚交屋。 坪效不佳我覺得是硬傷,實登均價約 130w/p。
2. 帝璽 (中山區、預售)
坪數 58/73。長虹建設的豪宅案,缺點算是面高架橋。外觀氣派, 高樓層應該很不錯。不過也是毛胚交屋,且坪效也是普通。 實登均價 10x。
3. 城人之美 (中山區、預售)
坪數 30/37/43。優點是坪效佳,得房率超過六成,基地大小也算不錯。 不過也是面高架橋。高樓層應該看的到 101,不過代銷說要蓋5年... 有點久
4. 信松廣場 (松山區、預售)
坪數 30~58。優點是離捷運松山站超近,缺點是單層戶數有點多。 且單價每坪破百,覺得貴,後來實登還真...
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