第一次買房怎麼挑?預售屋、新成屋、中古屋秒懂三者差異! | 桃園建案查詢網
![第一次買房怎麼挑?預售屋、新成屋、中古屋秒懂三者差異!](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年6月8日—還沒蓋或正在蓋的房子,建商已取得建造執照並開始銷售,通常建商會以樣品屋、模型或圖片、影片等讓購屋者大致了解新房屋的樣貌。2、預售交屋時間.從簽約 ...
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文/陳羿郿
第一次買房的人總會有個困擾,房屋依使用和完工狀態分成:預售屋、新成屋、中古屋三類型,這些類型的房屋除了價格,還有哪些差異?到底該如何選擇?
預售屋是什麼? 1、預售屋定義還沒蓋或正在蓋的房子,建商已取得建造執照並開始銷售,通常建商會以樣品屋、模型或圖片、影片等讓購屋者大致了解新房屋的樣貌。
2、預售交屋時間從簽約到交屋時間拉較長,也可能遇到延遲的情況。根據《預售屋買賣定型化契約》,建商在完工取得使用執照後的6個月內需要通知買方交屋,如果超過期限,每超過一日,應按已繳房地價款之萬分之五的利息作為延遲交屋的罰鍰給買方。
3、預售屋價格總價比成屋高至少10%,但因為可依施工進度繳交頭期款,相較於新成屋及中古屋需準備全額頭期款,預售屋的繳款壓力相對較小。
新成屋是什麼? 1、新成屋定義新成屋也被稱作標配屋,房子已經建好但還沒售出,或是預售時未出售的房屋,屋齡低,通常不超過兩年,且是全新無人使用。
2、新成屋交屋時間相較前者預售屋會有等待房屋興建的過渡期,新成屋可立即搬遷。
3、新成屋價格沒有預售屋低頭期款的優勢,需要準備全額頭期款,在選擇上因只能挑選預售屋剩下的,因此相對有限。
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