買預售屋有「這3優點」和必注意的「4件事」! 財經專家 | 桃園建案查詢網
2022年3月14日—買預售屋有「這3優點」和必注意的「4件事」!財經專家:履約保證很重要·預售屋優點·避開第一案的建商·留意要有履約保證帳戶·履約保證帳戶應該是「 ...
預售屋可以買嗎?
財經專家阿格力,分享了買預售屋的「三個優點」,更整理了「四項」應該要注意的事情!
阿格力在YouTube頻道《阿格力博識[1]》提出他的看法:
預售屋優點
頭期款分期繳,資金壓力比較小
若是買新成屋或是中古屋,一次頭期就是20%;不過預售屋可能僅需付10%,待後續的工程款再依序付錢。
比較有客變的空間(可按裝潢需求客變,省拆裝費)
有時候買了房子內的格局自己不喜歡,還需要額外花錢改格局;預售屋可以預先跟建商討論。
即使因故不住也有易手空間
預售屋等待的過程中,若房市處於「多頭」的狀態,萬一人生規畫有什麼變化,賣掉的話也不會說完全跟不上房價的走勢。
避開第一案的建商
無法判斷品質,也怕遇到一案建商
購買預售屋最理想的狀態是選擇比較大的建商,比較可以避免爛尾樓的情況,因為近期房價高漲,缺工缺料嚴重,沒有前例蓋房的建商是很有可能會跑路!
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