青埔指南!青埔機能?青埔房價?建設有哪些?陽明交大 ... | 桃園建案查詢網
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2022年6月16日—青埔特定區計畫面積為490公頃,區域範圍狹長,特定區東西兩側是以新街溪、洽溪的中心線為邊界,北側參照桃園軍用機場1990年日夜均能音量60DNL噪音為 ...
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「 青埔 」除了東西兩側分別被新街溪和洽溪包夾,特定區內部也有一條老街溪流經。這裡也是桃園市府積極推動老街溪青埔水都計畫的地方,除了整治老街溪之外,沿著河道也設有腳踏車步道。潺潺流水經過,對於建築物較為密集的住宅區,可以達到降溫的效果,對於居住品質來說也是有幫助。
青埔全區設有 3 座的機場捷運站(A17領航站、A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站)& 1 座高鐵車站(高鐵桃園站),從東北到西南貫穿整個特定區。也因為高鐵&機場捷運通過,所以風水問題也會浮現。高鐵因為是走地下軌道,加上沿線的住宅區不多,多半都還是規劃作為綠帶使用,對於建築及居住品質來說應該影響不大。機場捷運在青埔則是維持高架軌道,也因此在沿線的住宅低樓層很有可能景致會被軌道剖半,或甚至有風水上所謂攔腰煞的狀況,會在意的民眾購買此區要特別注意。
💡延伸閱讀>>>桃園機場捷運|機場捷運路線?機捷時刻表?機場捷運房價![1]
青埔特區使用分區
青埔全區大部分面積劃設為住宅區(約佔總面積 3 成),這也是為什麼此區的建案會這麼多。除了住宅區之外,商業區多集中在機場捷運站周圍( A18高鐵桃園站 、 A19桃園體育園區站 ),這邊也都有大型購物中心的進駐。
有一點要特別注意的是「 變電所用地 」,整個青埔特定區預定有兩塊變電所用地,雖然現在科技進步,這些變電所對於民眾近乎不會有健康威脅,但還是屬於嫌惡設施的一種,如果是以投資為出發點的民眾,必須注意!
💡延伸閱讀>>>鄰避設施 / 嫌惡設施 有哪些? 迎毗設施 / 迎闢設施 又是什麼?對房價有影響?[2]
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