【青埔高鐵重劃區】區域分析 | 桃園建案查詢網
2021年11月29日—青埔高鐵重劃區地理位置青埔高鐵特區位於桃園市中壢區的西北側,原為農....圖/以機捷地圖來看,青埔位於左邊A17,A18,A19的位置(交通部鐵道局) ...
過去老被戲稱是「野狗比人還多」,青埔高鐵特區走過「鬼城」低潮,近幾年總算「谷底出運」,從「鬼城」逆勢翻身,晉升「商業城」!
青埔高鐵重劃區地理位置
青埔高鐵特區位於桃園市中壢區的西北側,原為農業區,後來因桃園高鐵車站開發而迅速發展,區內不僅坐擁高鐵桃園站外,還有A17領航站、A18高鐵桃園站以及A19桃園體育園區站等三個機場捷運站點,堪稱是桃園航空城計畫內的蛋黃區。
圖/以機捷地圖來看,青埔位於左邊A17,A18,A19的位置(交通部鐵道局)
青埔高鐵重劃區區域範圍
區域面積偏向狹長型,大致上位於中壢區與大園區交界(約四分之三屬中壢,四分之一屬大園),占地共490公頃,為北台灣最大重劃區。
東西兩側分別被新街溪和洽溪包圍,區內也有一條老街溪流經,桃園市府積極推動老街溪青埔水都計畫,除了整治老街溪之外,溪畔也設有自行車步道,休閒愜意。從下圖中可以看到老街溪流貫高鐵特區。
圖/青埔高鐵重劃區開發計畫
青埔高鐵重劃區開發計畫2013年6月國防部解除海軍桃園基地限建航高管制,該基地位於桃園機場南側、機場捷運A16站與A17站之間,周邊原先受航高限建管制,建物都被限建在10層樓以下,管制解除後,青埔高鐵特區內有一半建築物高度獲得解禁,建築物高度由原本的24公尺(約8層樓),一舉放寬至60公尺(約20層樓),最外圍的青埔棒球場等運動休閒專區更無航高限制。解禁後,不少大型計畫得以順利展開,為當地房市挹注活水。
青埔高鐵重劃區交通動線
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