逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵 | 桃園建案查詢網
![逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年5月11日—台灣房屋林口A9環球特許加盟店店東周起帆表示,通膨加上原物料漲價,新屋帶動中古市場整體房價上揚,大坪數新案福樺中央單價平均有47~50萬,中小坪數新案 ...
![逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
實價揭露,因賠售不斷,被稱為林口賠售王的國家一號院,近來連續四筆交易都獲利,獲利金額從62萬至267萬,雖然都不到一成,但已是該社區交屋以來首見連續獲利出場。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察近期國家一號院轉手獲利的交易其中不乏是2018~2020年之間取得,這些二手屋主撿到第一手屋主的賠售價,或者第一手屋主當年取得單價落在24~26萬左右,如今房市回溫,自然有機會小賺出場。
台灣房屋林口A9環球特許加盟店店東周起帆表示,通膨加上原物料漲價,新屋帶動中古市場整體房價上揚,大坪數新案福樺中央單價平均有47~50萬,中小坪數新案家心向上也有50~54的行情,因此中古屋市場行情也有明顯漲幅。
國家一號院位於林口文化三路、中華一路之間,和世界首席緊鄰。兩社區均為大坪數豪宅規畫,2011年預售開價每坪38萬元上下,在大台北地區相對便宜,吸引不少投資客進場,但2014年交屋時,碰到政府打房,房價從3字頭跌至2字頭,投資人多被套住。
由於坪數大,總價多2500萬以上,難以吸引以中小家庭為主的林口主力買盤,近年豪宅買氣雖回升,但以市中心區為主,國家一號院和世界首席接手不多,近年住戶轉手多以賠售收場。
其中有多戶由於降價還是賣不掉,淪入法拍,有一戶直到四拍才拍出,屋主慘賠2,027萬。
實價顯示,過去幾年,國家一號院賠售情況一直沒有間斷,少則數十萬,多則五、六百萬。
以今年1月來說,國家一號院12樓戶轉手,2014年買入價4098萬元,賣出僅3580萬元,賠了518萬元;世界首席16樓戶轉手,也賠了128萬元。
不過國家一號院最近接連四戶轉手,包括12樓、16樓、24樓、27樓,都有獲利,其中12樓以2513萬元買入,今年3月以2780萬元轉手,獲利達267萬。另外世界首席今年以來也有5樓、10樓、17樓戶獲利出場,獲利金額63萬到86萬元。
←上一篇
...桃園、林口買房難題…「這區」狂吸新北人專家點「關鍵」 | 桃園建案查詢網
林口新市鎮買房指南!A7重劃區可以買嗎? 林口A8 林口A9 ... | 桃園建案查詢網
買林口卻慘賠?這社區5筆轉手全虧,七年換得一場空!專家 | 桃園建案查詢網
逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵 | 桃園建案查詢網
新北市林口區區域找屋 | 桃園建案查詢網
林口區域房價解析 | 桃園建案查詢網
住展【區域分析】 新北市林口 | 桃園建案查詢網
「林口房地產最新分析」+1 林口區域房價解析 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】竹城御賞-大興西路二段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?竹城御賞評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將竹城御賞資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】翰林花園-宏昌八街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?翰林花園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將翰林花園資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】海山中國城社區-民富十一街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?海山中國城社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將海山中...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】RICH 58 社區-新埔六街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?RICH58社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將RICH58社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】桃園華信大廈-大同路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?桃園華信大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將桃園華信...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】美麗華大廈-新興街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?美麗華大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美麗華大廈...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】加蒂御林園-國鼎一街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?加蒂御林園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將加蒂御林園...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】百川晶硯社區A區-大興里18鄰
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?百川晶硯社區A區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將百川...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】理想家公寓大廈-大豐路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?理想家公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將理想家...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】桃園之心-國強十一街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?桃園之心評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將桃園之心資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】義光公寓大廈-義光街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?義光公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將義光公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】綠意富春樂滿帝社區-大興路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?綠意富春樂滿帝社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】桃大泰極社區-桃智路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?桃大泰極社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將桃大泰極...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】和砌社區-延壽街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?和砌社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將和砌社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】拉斐爾社區-龍壽里1鄰
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?拉斐爾社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將拉斐爾社區...