[心得] 林口買房畢業文- 看板home | 桃園建案查詢網
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發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:60.250.83.103(臺灣)※文章網址:...convey1227:林口人只會越來越多,看近年房價就知道04/2314:04.
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作者hsing7414 (hsinting)
看板home-sale
標題[心得] 林口買房畢業文
時間Thu Apr 22 11:36:05 2021
故事是從這裏開始的: 從小都住在台北家人的房子,老實說也算是自己住,但結婚後有小孩, 一直很喜歡林口的環境,經過幾次的波折,總算說服搬來林口試試, 但交通的狀況讓人猶豫,所以去年五月先租房試住,。 買房動機: 今年初開始討論到小朋友的學籍入學問題,戶籍一直在台北,但很喜歡林口, 再二年要上小學,滿額學區原則上進不了,但當時聽說麗園也可能滿, 想說不入籍不行了,開始請房仲朋友幫忙了解,正式看第一間房到成交不到一星期的時間 挑選原則: 原先租在u未來,週邊的機能及家樂福商圈真的無話可說,公園、未來之丘等小孩 玩樂也不是問題,加上社區的機能性好,雖然12年的房子,但公設穩定運作, 財務也非常健全,游泳池、健身房、三溫暖甚至湯屋、電影院、ktv等都維持運作, 在找社區的同時,就希望能盡量以這塊作為尋找的目標,當然也希望找新一點的社區。 看房經過: 看了幾個社區,大多是在五年內的社區,不是單位太過複雜(很多承租戶或小單位), 就是社區公設形同虛設,預計三年內就會不善維修而停止運作,譬如擺個三四台跑步機 就當健身房,但假日都沒人使用,在號稱的後花園擺個二歲小孩就會嫌小的戶外溜滑梯, 但風吹雨淋過後的設備,也不會讓人想使用。甚至是空中花園或頂樓酒吧,說穿了就是 擺二張酒吧椅跟二個洗手槽,這種未來一定是一年去不到一次的地方。 後來評估繳一樣的錢,五年的社區比一個12年的社區感受還差,不敢想像再五年後的樣子 是怎麼樣,仲介朋友點醒了一句話: 選新社區不如選屋齡可接受但管理好的社區。 最終想法: 既然買房首看幾個要素: 屋況、單位、週邊、機能、地理位置 社區跟機能跟位置我本來就住在這社區,所以幾乎不用評估,只要單位ok就好, 所以臨時請仲介轉往自己目前住的社區搜尋案件,星期一晚上看房,星期二晚上再看一次 就下斡旋,星期五順利成交。 入住感受: 雖然台北的房子也算是自己家裏的,也沒跟爸媽同住,但在林口買房一直是近五年的想法 沒想...[閒聊] 林口A9的房價已經突破45了 | 桃園建案查詢網
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