交屋保留款 | 桃園建案查詢網
![交屋保留款](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
![交屋保留款](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
交屋前應完成修繕 遲延交屋利息萬分之五
在「通知交屋期限」方面,內政部指出,依內政部定型化契約規定,賣方應於交屋前完成修繕,且賣方延遲利息為日息萬分之五。但過去在查核時,曾發現業者擅自將「交屋前」的修繕義務,變更為「交屋後」的保固責任,及降低賣方遲延交屋利息數額為萬分之二,以減輕自身交屋及違約的責任。
避免紛爭 車位高度應標明
在「房地標示及停車位規格」方面,依規定應列明停車位長、寬、高、含車道及其他必要空間面積。但查核時發現,業者提供的契約,未列明「停車位高度」,也未列明「停車空間面積占共有部分總面積之比例」,容易引發相關紛爭。
瓦斯內管應建商付費 交屋保留款應總價5%
在「驗收」方面,內政部表示,自來水、電力管線費及瓦斯內管等相關費用,均應由賣方負擔,且交屋保留款應為房地總價5%。但查核時發現,常有業者將瓦斯內管等管線費用轉嫁由消費者負擔,或將總價5%的交屋保留款,降低額度為5萬元。
保固應交屋日起算 結構保固15年
在「保固期限及範圍」方面,內政部指出,房屋的保固期限應是從交屋日起算,結構部分保固15年,且除能證明可歸責於買方或不可抗力因素外,賣方均應負責。但查核時發現,業者擅自減列結構保固之「項目」及縮減保固期限,或將保固期限之起算日提前至「取得使用執照日」,並限縮於「可歸責於賣方」。
面積誤差不足部分 建商應全部找補
在「房地面積誤差及其價款找補」部分,依規定,土地面積、主建物或房屋登記總面積如有誤差,其不足部分賣方均應全部找補;超過部分,買方只找補2%為限;誤差若超過3%,不論是超過或不足,買方均得解除契約。但查核時發現,業者...
買房前必懂!建商預售屋契約內藏的5大陷阱,看懂才不吃虧 | 桃園建案查詢網
建商違反契約規定 - 智慧查找案例 | 桃園建案查詢網
不肖建商?營建署早有「居住正義」規範 | 桃園建案查詢網
交屋保留款 | 桃園建案查詢網
買房要注意! 內政部揭預售屋契約5大陷阱 | 桃園建案查詢網
建商違約還妄想不賠一毛陸敬民籲請主管機關提配套 | 桃園建案查詢網
預售屋買賣應注意風險,以免權益受損 | 桃園建案查詢網
住宅公設瑕疵與公寓大廈管理 | 桃園建案查詢網
建商違約還妄想不賠一毛陸敬民籲請主管機關提配套 | 桃園建案查詢網
46 主管機關對建商乙之開發案,作成有條件通過環境影響評估 ... | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】明陽雅仕-宏昌十三街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?明陽雅仕評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將明陽雅仕資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】桃園市大陽明社區翠園區-介壽路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?桃園市大陽明社區翠園區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】美力城邦藝美館社區-樹仁三街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?美力城邦藝美館社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】大有利社區-民有五街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?大有利社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大有利社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】康乃爾名邸-經國路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?康乃爾名邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將康乃爾名邸...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】天立公寓大廈-中正路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?天立公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天立公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】山外山生活別墅社區-愛八街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?山外山生活別墅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將山...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】東林別墅社區-國際二路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?東林別墅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東林別墅...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】桃園大賞公寓大廈-中山路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?桃園大賞公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將桃園...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】貝多芬社區-同德十一街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?貝多芬社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將貝多芬社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】市中星-中平路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?市中星評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將市中星資訊整理...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】天樂商業大樓-東國街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?天樂商業大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天樂商業...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】樸學社區-東勢里31鄰
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?樸學社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樸學社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】縣府市寶社區-德華街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?縣府市寶社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將縣府市寶...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】臻品人生社區-潮州街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?臻品人生社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臻品人生...