法律意見問答集 | 桃園建案查詢網
![法律意見問答集](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
預售屋建商可以收取社區管理基金及預收管理費?
![法律意見問答集](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
依公寓大廈管理條例(以下簡稱條例)第十八條第一項第一款規定「公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列。」,同條第二項前段規定「依前項第一款規定提列之公共基金,起造人於該公寓大廈使用執照申請時,應提出繳交各直轄市、縣(市)主管機關公庫代收之証明;於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人,並完成第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣(市)主管機關報備,由公庫代為撥付。」;第五十三條規定「多數各自獨立使用之建築物、公寓大廈,其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者,其管理及組織準用本條例之規定。」
社區如符合條例定義之「公寓大廈」,起造人自應依前揭條例第十八條規定提列公共基金;惟 貴社區如屬前揭條例第五十三條之情形者,則僅管理及組織準用條例之規定,條例第十八條之規定並未準用,故起造人無提列公共基金之義務。 另所述「公共設施維護基金」如非屬前揭條例規定之「公共基金」,僅為房屋買賣契約書之約定,則與本條例規定無涉,管理委員會於合法成立後,得依民事法律相關程序請求起造人移交。
預收管理費合理? | 桃園建案查詢網
法律意見問答集 | 桃園建案查詢網
對於新大樓管理費的一些疑問 | 桃園建案查詢網
有關貴局詢及預售屋建商收取社區管理基金及預收管理 ... | 桃園建案查詢網
建商代收款有玄機三大重點看仔細 | 桃園建案查詢網
[請益] 預收管理費的疑問 | 桃園建案查詢網
預繳費用 | 桃園建案查詢網
新成屋之管理費何時開始計算 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】泰豪公寓大廈吳美玉-瑞坪里21鄰瑞坪路
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?泰豪公寓大廈吳美玉評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將泰...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】照輝公寓大廈-青埔里7鄰
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?照輝公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將照輝公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】陳明石公寓大廈-大湖村1鄰文化2路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?陳明石公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陳明石...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】金品公寓大廈李沛霖-仁德七街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?金品公寓大廈李沛霖評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】曾瀅霖公寓大廈-峨眉三街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?曾瀅霖公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將曾瀅霖...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】普岳公寓大廈-員本里15鄰
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?普岳公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將普岳公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】永勝公寓大廈 曾隆貴-大仁一街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?永勝公寓大廈曾隆貴評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】誠心名門公寓大廈-振平街
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?誠心名門公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將誠心...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市大溪區】元帥居第一期管委會-大溪鎮埔頂六街
桃園市大溪區有什麼推薦的建案嗎?元帥居第一期管委會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】李美英公寓大廈-文化三路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?李美英公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將李美英...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】添欽公寓大廈鄧添欽-文化村12鄰
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?添欽公寓大廈鄧添欽評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將添...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】陳彥煜公寓大廈-國際路二段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?陳彥煜公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陳彥煜...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】陳彥鋒公寓大廈-國際路二段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?陳彥鋒公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陳彥鋒...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】劉正雄公寓大廈-五福村26鄰
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?劉正雄公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將劉正雄...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】吳明昆公寓大廈-富宏街
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?吳明昆公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吳明昆...