建商鎖定台南年輕人最愛重劃區首付28萬起小宅產品吸睛 | 桃園建案查詢網
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2021年2月9日—台南安平的5期重劃區過去有不少豪宅建案推出,不過近年也有許多2~3房的產品推出,而且有不少預售案都採「工程期0付款」的方式行銷,業者指出, ...
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▲台南5期重劃區中、小坪數產品漸多,鎖定首購族推出優惠購屋方案。(圖/記者陳建宇攝)
記者陳建宇/台南報導
台南安平的5期重劃區過去有不少豪宅建案推出,不過近年也有許多2~3房的產品推出,而且有不少預售案都採「工程期0付款」的方式行銷,業者指出,由於5期重劃區生活機能愈來愈好,漸漸成為首購族選購的區段,為了迎合這些首購族因此採用較輕鬆的付款方式,希望能加速房屋銷售。
過去安平區對台南人來說屬於「外圍」,並非一般認定的市區,不過隨著市政府遷移到安平,5期重劃區也開始陸續發展,街廓整齊、馬路寬度大反而與傳統的台南市區有很大不同,而近年有許多餐廳、健身房等鎖定年輕人的業種進駐,也可以看出5期重劃區鎖定的客層開始質變。
▲「第五大道」強調首付只要38萬元,工程期0付款。(圖/記者陳建宇攝)
過去在5期重劃區有不少大坪數豪宅產品,海悅廣告業務部副總經理周世凱表示,目前5期重劃區的推案仍多元,有大坪數豪宅社區,也有中間坪數的一般產品,另外小宅也不少,選擇性相當多。不過這幾年的推案則是中、小坪數產品愈來愈多,就是為了迎合主力買盤的首購族,依照目前的推案分析,多數產品坪數規劃在25~40坪間的2~3房。
而為了迎合首購族的需求,不少建案都打出「工程期0付款」的方式,希望可以吸引這些自備款較不足的族群,例如興富發建設的「愛琴海」就打出「訂金到交屋28萬元起」,而龍騰建設的「第五大道」則是推出「首付38萬工程期0付款」,另外昕暉建設「昕都心」也是「定簽10%、工程期0付款」。
信義房屋[1]市府華平店店長蔡駿廷表示,這其實就是建案的行銷方式,由於現在的年輕首購族多半自備款較不足,買成屋難度較高,預售案就成為他們可以較輕鬆入手房子的1種方式,而工程期0付款則是讓首購族可以避免一邊繳房租、一邊繳工程期款的困擾,減輕付款壓力,更能吸引年輕人出手購屋。
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