Re | 桃園建案查詢網
引述《abian746(期待TEMU2000)》之銘言::想請問各位:土地開發的業務:...自然人、公司法人自然人,大都是50歲到80歲這種等級年紀再輕一點的, ...
作者tritonchang (nobodybutyou。煩死了)
看板Salesperson
標題Re: [請益] 土地開發與房仲業的差異性?
時間Sun Aug 26 23:26:27 2012
※ 引述《abian746 (期待TEMU2000)》之銘言: : 想請問各位 : 土地開發的業務 : 與房仲的業務有什麼不同? : 是跟代銷一樣累到爆 : 還使有其他的甘苦談呢? : 謝謝大家 土地開發的話… 先了解土地"產品"開始 了解都市/非都市計劃怎麼將土地給定義出來 再來了解市場上都需要怎麼樣的產品 那土開就是要幫買方找到他們需要的 土地 怎麼找產品,一樣是要找到(公同共有、分同共有)地主 這些地主什麼人都有:自然人、公司法人 自然人,大都是50歲到80歲這種等級 年紀再輕一點的,通常長輩都還在 ,或有實力的投資客。有些傻傻搞不清楚 有些精的要命、有些放著等增值看價錢。 法人,公司資產、看是單純投資還是自用或等 待清算或處分。 有利益的土地,不會只有你知道 大家都想要,你的機會除了比公司有實力 還有你和地主之間的情感,也是自己的能力。 開發一樣要靠張嘴 (雖然有房仲不用靠嘴) 然後這行地方勢力很多,白的、黑的。 如果開發的好,這些白黑勢力都會需要 借用你的實力。 找人上,有些很好找,104一通電話即可 但有些你拚了老命還會找不到人。就算 找到也不一定是他做主,找到人後還有的 搞。 找公司的話,找到key麵比較重要,其它 配餃只會浪費時間。有些還有董事會 (通常也只是家族),再大一點外資都有。 若找市區內(都計),通常是找熟地(住)蓋房子、 找工廠、農地農用 若找重劃區,通常是炒作投資轉手比較多,還要看政策 若找市區外(非都計),找乙建、丁建、農 若找公設,有些炒的很高,一些不一定有人要, 看牌價、需求。 最後,一塊土地會空在那邊,周圍又已開發成熟 那這塊地"肯定"有問題等待你來解決(商機),可能是 家族不合、持有人複雜、被債權人設定、375、 等法拍、路權、祭祀公會、總登記......... 所以專業上要知道的又多了一些。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pt...
土地開發心得 土地開發dcard 土地開發專員 土地開發黑道ptt 土地開發公司黑道 土地開發業務工作內容 土地 開發 收入 土地開發人員是什麼 都會風閣租屋 盧卡公寓大廈建設公司 民權東路二段135巷20弄2號 中 壢 房價 591 591 伊勢丹 弘千建設 大曜金融天廈評價 同安縣古地圖
Re: [請益] 土地開發業務 | 桃園建案查詢網
... 仲已經排除在外,另外有面試過: 商仲、廠辦、都市更新、土地開發等業務。 ... 櫃的建設公司,就連中小型建商大概都沒機會,所以大多只是土地開發: ... Read More
[請益] 土地開發業務 | 桃園建案查詢網
最近收到建設公司的土地開發外勤業務的面試邀約因為對此完全沒有任何接觸產生了好奇所以就請假去面試看看了待遇:底薪1萬+5千全勤獎金:案子利潤的30% Read More
[自介] 建設公司土地開發部 | 桃園建案查詢網
... 老徐現職產業/職稱:建設公司/開發部襄理聯絡方式:0922753246(台灣大) 業務經歷:工作內容主要是幫公司開發土地來蓋房子,舉凡買賣、合建、都市更新 ... Read More
[心得] 土地開發公司面試經驗談 | 桃園建案查詢網
2014.3.6更新因為一直收到好多信詢問工作內容,只好在這裡澄清一下最後我還是沒有選擇進這間公司喔~後來做的工作也跟這個領域風馬牛不相及因此無法給 ... Read More
Re | 桃園建案查詢網
引述《abian746 (期待TEMU2000)》之銘言: : 想請問各位: 土地開發的業務: ... 自然人、公司法人自然人,大都是50歲到80歲這種等級年紀再輕一點的, ... Read More
[閒聊] 開發商vs 建設公司是大小差異嗎? | 桃園建案查詢網
某天閒聊時候,友人告訴我對岸的土地一般都是開發商在拿,所以綠化等配套比較完善,說不是台灣那種拿地就蓋的建設公司。 難道拿大土地,蓋大社區, ... Read More
[問題] 土地開發外勤業務 | 桃園建案查詢網
2021年10月29日 — 最近收到建設公司的土地開發外勤業務的面試邀約因為對此完全沒有任何接觸產生了好奇所以就請假去面試看看了待遇:底薪1萬+5千全勤獎金:案子利潤的30% ... Read More
[問題] 土地開發外勤業務 | 桃園建案查詢網
2021年10月29日 — 最近收到建設公司的土地開發外勤業務的面試邀約因為對此完全沒有任何接觸產生了好奇所以就請假去面試看看了待遇:底薪1萬+5千全勤獎金:案子利潤的30% ... Read More
C6 都市更新超過五年工作經驗分享 | 桃園建案查詢網
我們公司發展蠻多元的,我處理過研究案、撰擬更新事業的計畫書圖、跑法定送件的程序,後來慢慢開始做土地開發、接觸地主到專案統合,接觸的東西很廣。若在真正的建設公司 ... Read More
相關資訊整理
【桃園市龍潭區】富鑽工業城-高揚南路
桃園市龍潭區有什麼推薦的建案嗎?富鑽工業城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富鑽工業城...
【桃園市蘆竹區】星河社區-南順街
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?星河社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將星河社區資訊...
【桃園市中壢區】名馳雋朗社區-民族路五段
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?名馳雋朗社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名馳雋朗...
【桃園市中壢區】深耕三期社區-美華一路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?深耕三期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將深耕三期...
【桃園市蘆竹區】朝園社區-南興村34鄰
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?朝園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將朝園社區資訊...
【桃園市平鎮區】翰林學市B區-華安里23鄰
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?翰林學市B區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將翰林學市B...