房地產公司 | 桃園建案查詢網
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所謂房地產公司,是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動,並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。房地產是指土地、建築物及固着在土地、建築物上不可 ...
![房地產公司](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
所謂房地產公司,是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動,並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。
房地產是指土地、建築物及固着在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經濟學上又被稱為不動產[2]。可以有三種存在形態:即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣[3]中,其拍賣標的也可以有三種存在形態,即土地(或土地使用權[4])、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨着個人財產所有權的發展,房地產已經成為商業交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。 中文名 房地產公司 從 事 房地產開發、經營管理服務活動 特 徵 經營對象的不可移動性 特 點 業務形態的服務性 房地產公司特徵受所經營產品和服務特殊性的影響,同其他行業的公司相比較,房地產公司有以下幾方面特徵:
經營對象的不可移動性
不管是房地產開發公司[5]、中介服務公司還是物業管理公司,它們的經營對象都是不動產,具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產公司在經營活動中受其影響十分巨大,受周圍環境的影響較大,經營績效與所處區位狀況關係密切。因為一般商品屬於動產,具有實體的流動性,可以隨時在地區之間,甚至是不同國家之間進行流動,因而通常面對的市場競爭範圍比較大,在不受一國對外貿易政策、國家安全等貿易壁壘影響的條件下,競爭範圍是世界性的,公司要根據國際市場的情...
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