[請益] 預售屋為建商的第一個案件如何評斷優劣? | 桃園建案查詢網
推rainsilver:有疑慮就不要買大建商一堆04/0917:09.是的,但其實我們看房也有兩年了,難得看到喜歡的,非常感謝回覆※編輯:Baalmavis ...
作者Baalmavis (藍奇Lanchi)
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標題[請益] 預售屋為建商的第一個案件如何評斷優劣?
時間Sat Apr 9 16:42:14 2022
各位房版的前輩大家好,由於我是買房新手,這幾天看到了不錯的預售屋,價格 和地點都符合預期。但是有個問題就是我們發現建商是剛成立滿三年的新公司,而預售屋 是他們的第一個案子。 因此在網路上查詢非常多資訊,包含如何判斷建商評價,我在底下依序列出建 商的條件。 1.成立時間超過3年:剛好滿三年,其配合的德群營造核准設立為82年 2.資本額2500萬以上:建商僅300萬資本額,其配合的德群營造有符合2500萬資本額 3.負責人名聲好壞:查了,沒有甚麼資料,德群營造的負責人也沒什麼資料 4.售後服務:目前知道防水保固3年、建築結構15年保固 5.避免一案建商:目前就是一案建商,但是德群有過去其他作品 6.公安事件:查了目前沒有資料 7.辨識是否為同一集團:代銷說這家建商跟德群營造其實是同一個集團的,只是他們想自 己出來做建商所以開立新公司 8.履約保證:有,為同業保證,擔保對象為風勁建設 9.其他資訊:德群之前有為閎基建設蓋房子,查了閎基建設的評價不太好,但是網路上又 說買房主要看建商而非營造商。其次,德群營造目前沒有查到什麼不好的資訊。 補充:目前房子預計於今年底完工。房子已經蓋好五成左右,是僅12戶共五層樓。頂樓為 建商的親友戶,故不售。 以上就是我所知道關於建商的全部資訊了,因為預售屋已經開工,如果要買的話 簽約金和第一期工程款必須一併支付。 目前我們能做的功課不知道是否尚有不足,想請教各位前輩是否能給一些建議或 想法,非常感謝各位的指教。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.232.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649493736.A.8AD.html[1]→ sam21sam21: 沒事不要賭人品,尤其是這個資本額04/09 16:44
前輩說的有道理,就是因為資本...[請益] 挑建商的方法- 看板home | 桃園建案查詢網
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