完工個案「首善」幕後推手專訪廣宇建設李毓超總經理 | 桃園建案查詢網
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專訪廣宇建設李毓超總經理李總小檔案現職廣宇建設股份有限公司總經理台北市建築開發商業同業公會理事學歷淡江大學──水利工程系比利時魯汶大學──建築研究所
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時間:2011年5月24日下午4時 地點:廣宇李總辦公室 訪談內容: (一)廣宇建設公司成立為期不算久,但卻已經完成了至少一個超過50戶、面積近1000坪的都市更新案,並仍有多個更新案仍在推動之中。可否談談廣宇公司相較於一般大型、中小型建商不同的經營理念,以至於目前在更新的領域能獲得如此豐厚的成果:
未來都市更新朝向專業經營模式:「首善」這個案子,整個處理過程,基金會也參與其中,執行長是知道整個過程的;本人也曾服務於大公司,個人認為大公司品牌信用相較一般中小型建商確實較佔優勢,但現今都更邁入專業時代,需要顧及居民整體意願與分坪、權變間之微妙平衡關係,再加上都會地區實施者會努力的創造產品價值,深耕建材與外觀融合;反而是專業公司能夠展現說法與作法的舞台,不必然品牌就能創建出共識。 都更事業乃微利事業而非外界所想像之暴利事業:以一般大眾對權利變換制度不甚瞭解,在都更審議上,委員看的很嚴謹,風險管理超過百分之12就不能接受;然而熟稔都更的人就清楚,實務上,很多成本,在權利變換上是無法納入的,尤以違章建築之拆遷、補償費用,是都市更新有許多看不見的成本之一。 本公司經營理念是以專業化經營並讓每個專業...
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廣宇建設實業股份有限公司 | 桃園建案查詢網
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