區域需求強+大基地稀缺中和新廠辦超搶手 | 桃園建案查詢網
![區域需求強+大基地稀缺中和新廠辦超搶手](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年7月6日—陳益盛進一步分析,中和雖有大洋塑膠工業和冠德建設的土地變更及合建案,日商三井不動產及國泰建設的板南路合建案、華隆紡織和馥華集團變更案,以及 ...
![區域需求強+大基地稀缺中和新廠辦超搶手](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
「中和一方面企業部門整合與升級轉型需求強勁,另一方面大基地稀缺,讓新科技廠辦超搶手。宏大國際資產公司總經理陳益盛指出,中和相當缺乏大面積廠辦用地,也因此,讓具備交通優勢、品牌優勢且有大面積整體開發的頂級新世代地標型廠辦產品,在中和超級搶手,每坪身價少說具備「坐四望五」的實力。
陳益盛進一步分析,中和雖有大洋塑膠工業和冠德建設的土地變更及合建案,日商三井不動產及國泰建設的板南路合建案、華隆紡織和馥華集團變更案,以及板橋劉家收購的COSTCO案等大案,但多朝住宅、店面、商場或辦公型態規劃,對於有研發生產、機具設備進駐,且有整併擴充計畫的企業來說,難以滿足「廠+辦+研」一次到位的需求。且上述大案,開發規模過大,企業「包棟」設立總部的成本門檻過高;在開發時程上,由於涉及變更、都更的行政程序,難以掌握,對於未來三~四年需迫切進駐的企業來說,也緩不濟急。
需求急切的市場目光,看向即將在第三季開始預售的中和旗艦大案「遠雄擎光」,該案基地規模約1,500坪,規劃86~6,900坪廠辦總部產品,採邊建邊售方式,預計2024年落成,不但提供企業更彈性、輕鬆,便於財務安排的付款方式,更可徹底解決企業在購置總部辦公室的產品功能、量體規模、進駐時程、資金安排等三大痛點。
該案規劃有挑高8米5氣派迎賓大廳,集合廠房產線、運籌辦公、研發新創、倉儲物流等多功合一。
各樓層規劃創意共享空間,提供企業員工更彈性的使用場域,企業能更專注坪效規劃上,且客梯廳通風採光,為中和帶來新一代人性化廠辦產品。
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