[龜山區]詠勝開發「市中欣」 | 桃園建案查詢網
![[龜山區]詠勝開發「市中欣」](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
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![[龜山區]詠勝開發「市中欣」](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
由詠勝開發所投資興建的「市中欣」,地點位於樂善一路(近樂善二路),基地面積約926坪,規劃A(前)、B(後)兩棟地上22樓建物,標準層皆為7併雙電梯,另模型右下有一地上3樓建物則為C棟,闢設4戶透店單位,全案總計住宅257戶、一般事務所32戶、店面7戶(含前述4戶透店),全坡道平面車位298個,每個售價140~190萬元。
本案地目屬中心商業區,從空拍圖可見基地位在接待中心的斜對面,不過所臨道路並非文化一路,而是一條街廓之隔的樂善一路,差別在於雖為中心商業區,但因無鄰接文化一路,所以日後不必架設空橋連結文化一路兩側的建築群。
透過建築模型看得更清楚,若是文化一路兩旁的建築,2樓規定要架設空橋並彼此互通,而「市中欣」則為露臺空間,換句話說,雖沒有空橋機能,卻有利於提升社區進出及住戶隱私,步行轉個彎到文化一路,依舊能上空橋前往機捷A7站,影響不大。
龜山A7站重劃區仍在初期發展階段,因此本案目前機能仰賴北側的長庚商圈,往南大多為了搭乘機場捷運,從基地到A7站,直線距離約500公尺,又或者利用青山路進入迴龍地區,車程可控制在15分鐘內。
值得一提的,「市中欣」北側的20米樂善二路(過文化一路後變25米),現已開通連接華亞三路,也就是直通華亞科技園區,不必再繞行文化一路,這點對園區客產生實質誘因,現場園區客比例明顯增加。
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