財訊/ 桃園青埔泥水工跟著高鐵賺百億 | 桃園建案查詢網
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2013年5月9日—2000年時,賴廣田與一位同年紀的營造業好友分享經驗,並鼓勵對方轉型,結果造就另一位青埔大地主陳滄潮。因有此淵源,當兩人在青埔同場競爭時,不僅沒有 ...
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文/林洧楨
前言:同是泥水工起家的宜誠建設董事長賴廣田與晨豐建設董事長陳滄潮, 在「軌道經濟」體驗下,同時抓住機會布局青埔,不僅成為當地2大地王,還因地價暴漲,寫下新一頁地產聚富傳奇。
去年9月以前,桃園青埔高鐵特區就像許多房地產專家形容的一樣,「荒煙蔓草、鳥不生蛋,誰要去住?」當時的土地不值錢,當地仲介說,「一坪1、20萬元,就能買到不少好地段,如果是2008年金融海嘯時搶進,還更低!」 但在這之後,青埔卻上演大逆轉。
先有國泰人壽、冠德建設進場開發,緊接著桃園縣拍板改制直轄市,加上五楊高架、機場捷運線等一波波建設利多爆發,青埔地價宛如一日三市般,價格直往上跳。
地價一年翻漲一倍 新建案沒案名 照樣秒殺
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在交通部高鐵局的標售紀錄中,去年4月,青埔的最高地價每坪不到32萬元,到12月已經翻了一倍以上,飆到每坪69萬元。今年,仲介形容,「最高地價已上看每坪1百萬元,最高房價也傳出每坪40萬元。」
一時間,建商搶地、民眾搶房,青埔搖身一變成為全台房市的一級戰區。 最熱的時候,部分建案甚至連案名都沒有,只有地號與簡單的設計草圖,房子就被湧上門的人潮搶購一空,「秒殺案是一個接一個!」買氣鼎沸到被央行總裁彭淮南點名,「道德勸說」也無效,直至近期動用房貸管制,才止住漲勢。 氣氛沸騰之前,有人早早感受到空氣中微微上升的熱度,一路默默加速獵地收地。
他們意識到跟隨高鐵軌道而來,有一座地產寶山正在崛起。 慧眼獨具相中青埔的,是一對老泥水工出身的在地建商──賴廣田與陳滄潮。去年9月到今年1月,短短4個月,兩人靠著手上超過萬坪土地的增值,正寫下身價暴漲超過百億元的新地產富豪傳奇。
賴廣田與陳滄潮這對好朋友,前者是桃園縣龜山鄉大坑人,後者是新北市林口人,卻有著幾乎雷同的成功故事。兩人都是1950年出生的虎男,同樣都只念到小學畢業,之後都做泥水工發跡,從工人變工頭,存下...
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