建經公司是什麼? 怎麼挑選建經公司才安全? | 桃園建案查詢網
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2022年3月1日—在當時,「建經公司」是唯一經內政部、經濟部、財政部三部專案核准,並依法成立的行業,其結合建築、金融、地政、法律專家,其功能目的在保障消費者權益、 ...
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近年國內房地產市場景氣熱絡,不管是曾買賣過房子的民眾、或者重視權益的消費者,都已經對「建經公司」四個字耳熟能詳;不過,大多數民眾對於「建經公司」的印象,通常都是「辦理履約保證的公司」。可事實上,「建經公司」提供的服務相當多元化,並非只承作履約保證,如果懂得利用,「建經公司」可以成為投資買賣、或者不動產開發,以及交易安全的利器。就讓小編以Q&A模式帶您一步步深入暸解「建經公司」,摸清楚其奧義後答案自然浮現。
A:「建經公司」只是簡稱,其完整名稱是「建築經理公司」。一九八六年,政府為了促進房市健全、保障交易安全、維護交易秩序,經政府相關部門多年研究,內政部於一九八六年七月頒訂「建築 經理公司管理辦法」,輔助我國建築秩序邁入正軌。在當時,「建經公司」是唯一經內政部、經濟部、財政部三部專案核准,並依法 成立的行業,其結合建築、金融、地政、法律專家,其功能目的在保障消費 者權益、穩固金融業債權、增進建築業者信譽,是政府為導正不動產交易秩 序創造三贏,歷經六年籌設而舖建的一條安全斑馬線,也是社會安全制度的 一大創舉。
A:依《建築經理公司管理辦法》原文規範,建經公司可接下以下各項委託業務
一、興建計畫審查與諮詢。
二、契約鑑證。
三、不動產評估及徵信。
四、財務稽核。
五、工程進度查核及營建管理。
六、代辦履約保證手續。
七、不動產之買賣或其他清理處分事項。
八、其他有關業務之諮詢及顧問事項。
對多數民眾而言,最常遇見的是第六項,針對不動產買賣的「代辦履約保證手續」,但其實建經公司業務可說是「包山包海」,足以擔任不動產相關事務的顧問角色。近年以來,部份建經公司著重發展都市更新、危老重建等事務,幫助政府與民眾推動老屋重建。
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