[新聞] 漲速嚇人!南科工程師也不敢換屋...在地 | 桃園建案查詢網
資深在地房仲指出,南科不少年輕工程師因工作、居住需要....223.140.10.207(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651628482.
作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 漲速嚇人!南科工程師也不敢換屋...在地
時間Wed May 4 09:41:18 2022
漲速嚇人!南科工程師也不敢換屋...在地專家:失控又瘋狂 好房網News記者林和謙/台南報導 提到台南,很多人會想到古蹟、美食,不過這幾年在南科發展、台積電及科技業效應下, 讓台南有很大變化,尤其是房價更是飆升兇猛,近五年台南新市、善化這兩個鄰近南科的 行政區,新案房價飆破7成。資深在地房仲指出,南科不少年輕工程師因工作、居住需要 ,之前就買了一戶新大樓居住,但有些人有小換大的換屋打算,卻因房價漲過高過快而不 敢換屋。 內政部實價登錄資訊及房市業者統計,全台各縣市蛋殼區近五年大樓新案成交價漲幅相當 高,像是台南市新市區漲幅就達78.8%,善化區漲幅達70.3%,為台南各行政區房價漲勢最 兇前兩名。台南房市演變至此,讓很多在地人吃驚,直呼房價高得有些離譜。 而有些南科較年輕的工程師,收入並不是非常高,永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張 家驊表示,他們因工作關係來到南科,也在這買了第一間大樓社區的新房子自住,不少是 小家庭,住了幾年後,有了小屋換大屋需求,但卻讓這些工程師不太敢換。 張家驊指出,因為這幾年台南房價確實上漲很多,而且漲速也很快,這些比較年輕的工程 師雖然收入也不差,但在房價跳太多下,他們就算有換屋需要,有些人考量到若賣掉現在 的房子、可能會有些獲利,但若要負擔較大坪數的房子、深怕財務壓力會更大,而暫時不 敢換屋;他說,所以都要看工程師的自我評估、需求性、財務規劃,來做決定。 此外,南科也有些高薪工程師、高級主管,因口袋深,可能手中就有2、3間房子,一間自 住,其他就出租給南科年輕工程師,投報率還不錯。張家驊表示,由此可見一般年輕工程 師與高薪工程師的收入差異,且有些南科高薪者喜歡透天別墅,但在南科區域的重劃區比 較缺少這類型產品,他們就會往台南市區、其他重劃區去找。 大多南科工程師、夫妻檔幾乎都喜歡大樓產品,因為有管理,有人幫忙收包裹也不用追垃 圾車,但目前善化、新市的大樓成屋並不多,幾乎多還是預售案...[新聞] 南科助攻房價年漲2成善化LM特區新成屋 | 桃園建案查詢網
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