還在猶豫要不要買新屋嗎?預售屋優缺點帶你一次看 | 桃園建案查詢網
在確認要下訂後,只要依序付訂金、工程期款和後續款項等,由於付款時間較長,對於自備款不足的人來說壓力比較小。新成屋所需的總價和自備款落在兩者中間。雖然中古屋的總價 ...
還在猶豫要不要買新屋嗎?預售屋優缺點帶你一次看,從這6大方向判斷!預售屋,新成屋,中古屋該買哪個好,還在吵個沒完嗎?
千辛萬苦終於存到一筆錢要準備買房,到底應該怎麼選擇呢?買預售屋好嗎?給首次購屋,越看越不知從何下手的你:預售屋,新成屋,中古屋的優缺點大集合!海悅小編從各個方面幫大家整理分析,讓你買房一次上手。
【1.舒適性】
以舒適性來說,預售屋和新成屋都有較高的品質,建材,電路管線和其他使用設備大多使用較新的選品,譬如防震的SC建築,或為防空汙所配備的PM2.5防霾紗窗;中古屋因為屋齡較高,水管、電路等管線都相對老舊。如果還要重做管線電路、防水工程等,將增添一筆額外的裝修費用。另外,也需避免買到用料不實的建築,不僅房屋的壽命不長,也可能影響居住安全。
【2.價錢】
價錢方面,預售屋最大的優點就是付款的時間較為彈性寬裕,所需的自備款也是三者最低的,大多是總價的15%~20%左右。在確認要下訂後,只要依序付訂金、工程期款和後續款項等,由於付款時間較長,對於自備款不足的人來說壓力比較小。新成屋所需的總價和自備款落在兩者中間。雖然中古屋的總價會便宜一些,但由於屋況不如新屋,所以銀行貸款成數不高。一般來說需要準備25%的自備款,購屋壓力較大。
【3.交屋時間】
由於付款方式較為彈性,預售屋的交屋時間也是三者中最長,通常需要等待2~3年的施工期,而新成屋和中古屋就不像預售屋一樣需要等待,購買後可以馬上入住,適合有迫切入住需求的人。
【4.裝潢客製化(客變】
預售屋由於才正要興建,內部的管線電路和格局都還有更改的空間,所以可以根據個人需求,對隔間及建材做客製化的裝潢,也就是...
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