都更、危老重建要符合什麼條件?政府有補助嗎?房屋 ... | 桃園建案查詢網
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2021年11月27日—在一個建案中,建設公司主要負責出資、整合、整體規劃設計、建材挑選,...都市更新及危老改建規定霧煞煞?...危老重建的申辦資格包括以下3項:.
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本文內容均依據現行法規或法令,若有相異之處,請依最新版本的法規或法令為準。
Q1 建商、營造廠、建經公司各扮演什麼角色,想重建房屋該找誰?建商就是一般所說的「建設公司」,不以公司名稱中有「建設」二字為限。在一個建案中,建設公司主要負責出資、整合、整體規劃設計、建材挑選,以及銷售方向和營造廠的管控等等,在本書中統一稱為「建方」。
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營造廠主要負責興建工程,多與建設公司搭配合作。
建經公司為「建築經理公司」的簡稱,這是政府為改善不動產交易秩序所創設的行業,主要是以公正第三者的角度,提供資訊、營建或管理等服務。在老屋重建過程中,可負責銀行工程融資款項的查核和營建進度管理,並協助屋主自辦重建作業。
因為建方可以從一開始的屋主整合階段便提供協助,考慮進行房屋重建時,建議可以先找一家值得信賴的建方諮詢,了解相關細節。
Q2 危老重建要符合什麼條件?危老重建的申辦資格包括以下3項:
一、位於都市計畫區域內
二、非歷史建築、不具文化歷史紀念藝術價值
三、危險或老舊的合法建築
最重要的是,申請時需得到100%住戶的同意。
Q3 都更重建要符合什麼條件?都更重建的申辦資格包括以下3項:
一、位於都市更新地區或都市更新單元
二、符合地方政府更新單元劃定標準
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