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自小便居住萬華區,初期南萬華莒光路周遭,後期北萬華西門長沙。...推nicesony:川悅應該是成屋應該不是但面河預售尾會是哪…08/1616:24.
作者freefeels (absofuckinlutely)
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標題[心得] 台北萬華畢業文
時間Mon Aug 16 15:59:34 2021
自從2020年初便打算購屋,也開始爬起文來研究如何看房 因此想分享一下區域概況跟與建商或屋主斡旋的心得。 自小便居住萬華區,初期南萬華莒光路周遭,後期北萬華西門長沙。 雖然莒光舊居還能住,所以躺平了一陣子擺爛不想這件事情 但後來有成家打算,便被迫認真考慮,因為需要距離後援近, 以及考量工作通勤(市政府站)所以便鎖定西門龍山周遭的物件。 設下條件為 16-20M, 2房,20年以內帶車位的有電梯公寓或大樓 期間中古預售新成屋都看過,最後選了即將蓋好的預售尾 1. 新碩華悅:柳州街,等到想買的時候已經預售結束,剩轉讓紅單 2. 新碩華御:貴陽柳州口,當時有四樓及二樓在考慮, 單價約64萬很心動,但發現位置在車道上有風水的顧慮而作罷 3. 新碩鼎和:長沙康定,已是新成屋,開價約68-72踩得很硬,優點是建商品牌, 但裡面格局某些物件不太方正,而且大樓座向似乎有點路衝 4. 長沙西寧口22年大樓,因為常常經過發現有出售一個小兩房權狀20左右物件 ,開價1100左右,覺得好像划算去看看,戶數不少且梯廳有點狹窄, 但室內空間方正指示還是偏小,但實在太便宜了所以想斡旋看看(900),對方居然收了 (當下仲介透漏是因為疫情關係脫手房產籌資)本來小房間內斡到930成交, 但屋主老婆遠端電話急忙打來反悔,所以又告吹了.... 5. 西昌街15年大樓皇家禮讚,裡面格局管理不錯,可惜棟距太窄作罷 6. 全坤威峰:兩房物件不多,但開價80up,優點是公設齊全, 缺點是兩房物件位置不好採光若且挑高偏低 7. 龍山榮耀天邑:就在龍山寺旁邊西園路上,本來以為會很吵, 但有退縮,後棟就感受不到吵鬧聲,價位大約60-65, 但因為樓下周邊機能很差而作罷。 8. 國賓大理,位置不錯但當時僅剩一房物件,兩房坪數過大爆預算, 吃大理街生活機能 9. 民和街萬大one,價位條件都好,未來也有捷運站,但就是周邊道路太狹窄不方便 10.都美艷,樓下環境不...Re | 桃園建案查詢網
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